(AAA) Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Pool und hochwertiger Ausstattung
Cserszegtomaj · Komitat Zala · Objektnummer PB3391
Beschreibung
Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus im Zentrum von Cserszegtomaj - mit Pool und hochwertiger Ausstattung!
Grundstück: 1.500 m² - komplett eingezäunt
Wohnfläche: 180 m² + 42 m² beheizte Doppelgarage + 52 m² teilweise überdachte Terrasse
Baujahr: 2022
Energieklasse: A+++
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, befindet sich im Zentrum von Cserszegtomaj, dennoch in ruhiger Lage zwischen neuen Einfamilienhäusern.
Das Gebäude wurde aus Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Wärmedämmung errichtet und ist nahezu energieneutral.
Dank der 7,2 kW Solaranlage und der Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung sind die Betriebskosten äußerst gering.
Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Flur, großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich in offener Gestaltung, Speisekammer, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Sauna, Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum, weiteres Zimmer, teilweise überdachte Terrasse sowie beheizte Doppelgarage.
Ausstattung
-3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
-Wasserenthärtungsanlage
-Alarm- und Kamerasystem mit Tür- und Fensterkontakten
-Automatische Bewässerungsanlage mit 20 m³ Regenwassertank
-Sauna und Swimmingpool, Gartendusche
-Voll ausgestattete, moderne Küche mit Speisekammer
-Beheizte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
-52 m² teilweise überdachte Terrasse - perfekt zum Entspannen oder Gästeempfang
Ausstattung
Komplett
Lage
Das Haus liegt im Herzen von Cserszegtomaj, in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend.
Geschäfte, Kindergarten, Schule, Arzt, Restaurant und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Städte Hévíz und Keszthely sowie der Balaton sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt - ideal für alle, die Ruhe und Nähe zum See verbinden möchten.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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