Moderne, energiezuinige vrijstaande woning in het centrum van Cserszegtomaj - met zwembad en hoogwaardige inrichting.
Cserszegtomaj · Provincie Zala · Objectnummer PB3391
Omschrijving
Moderne, energiezuinige vrijstaande woning in het centrum van Cserszegtomaj - met zwembad en hoogwaardige afwerking!
Perceel: 1.500 m² - volledig omheind
Woonoppervlak: 180 m² + 42 m² verwarmde dubbele garage + 52 m² gedeeltelijk overdekt terras
Bouwjaar: 2022
Energieklasse: A+++
Omschrijving woning
Deze moderne vrijstaande woning, gebouwd in 2022, is gelegen in het centrum van Cserszegtomaj, maar toch op een rustige locatie tussen nieuwe eengezinswoningen.
Het gebouw is opgetrokken uit Porotherm-stenen met 15 cm thermische isolatie en is vrijwel energieneutraal.
Dankzij het 7,2 kW zonne-energiesysteem en de warmtepomp met vloerverwarming en plafondkoeling zijn de exploitatiekosten zeer laag.
Indeling: Entreehal, gastentoilet met wastafel, gang, ruime open woon-/eet-/keukenruimte, provisiekast, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en sauna, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en toilet (met douche), wasruimte, extra kamer, gedeeltelijk overdekt terras en verwarmde dubbele garage.
Kenmerken
- Driedubbel glas met elektrische rolluiken en horren
- Waterontharder
- Alarm- en camerasysteem met deur- en raamcontacten
- Automatisch irrigatiesysteem met een regenwatertank van 20 m³
- Sauna en zwembad, buitendouche
- Volledig uitgeruste, moderne keuken met provisiekast
- Verwarmde dubbele garage met directe toegang tot het huis
- Gedeeltelijk overdekt terras van 52 m² - perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Het huis is gelegen in het hart van Cserszegtomaj, in een goed onderhouden, rustige woonwijk.
Winkels, een kleuterschool, een school, een dokter, een restaurant en een bushalte bevinden zich allemaal op loopafstand.
De steden Hévíz en Keszthely, evenals het Balatonmeer, liggen op slechts een paar minuten rijden met de auto - ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving in combinatie met de nabijheid van het meer.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek bieden wij bij het afsluiten van een zoekovereenkomst de volgende aanvullende diensten aan:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Aanvraag voor woning PB3391
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.