(BBA) Sanierungsbedürftiges Haus im schönen Zalatal
Türje* · Komitat Zala · Objektnummer KK2209
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 12.9 millió Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
- Wohnfläche: 81 m², Grundstücksfläche: 1060 m²
- Mischbauweise (Lehmziegel + Ziegel), Außenansicht in gutem Zustand, Innenbereich renovierungsbedürftig
- Ziegeldach, Dachkonstruktion in gutem Zustand
- Wasseranschluss vorhanden, Wasserleitungen erneuert
- Neue Stromleitung (32 Ah) an der Außenwand, Innenverkabelung noch aus Aluminium
- Gasanschluss vorhanden
- Abwasseranschluss im Haus
- Zwei ineinander übergehende Räume (können auch als separate Räume genutzt werden), Flur + Küche, Badezimmer mit WC, Speisekammer
- Heizung: Gaskonvektor, Kamin vorhanden, daher auch Heizmöglichkeit über einen Ofen/Kamin
- Badezimmer und Küche noch nicht fertiggestellt
- Blick: Straße
- Brunnen im Hof
- Keine weiteren Nebengebäude auf dem Grundstück, nur ein ca. 6 m² offener Holzschuppen
- Großzügiger Wohnraum, familienfreundlich, ruhige Lage, nahe dem Ortskern (5-10 Gehminuten)
- Das Grundstück ist gepflegt
- Highspeed-Glasfaser-Internet/TV ist in der Siedlung verfügbar
- Die Immobilie kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises bezogen werden
Der abgebildete Herd ist nicht im Kaufpreis enthalten!
"Aktueller Hinweis: Durch die aktuellen Forint-EUR Schwankungen kann es bei einigen Häusern zu Preisänderungen kommen. Die angegebenen Verkaufspreise sind daher unverbindlich!
Fragen Sie bei konkretem Interesse bitte den aktuellen Verkaufspreis an."
Lage
Gute Verkehrsanbindung: Bus und Bahn sind in der Siedlung vorhanden
In Türje finden Sie alles, was Sie brauchen: Geschäfte, Geldautomaten, Post, Arztpraxis, Apotheke, Kinderkrippe, Kindergarten und Schule
5 km von Zalaszentgrót, 15 km von Sümeg, gelegen in einer gepflegten Siedlung (Keszthely, Tapolca, Balaton 30-40 Minuten, Zalaegerszeg 30 Minuten, Österreich 1,5 - 2 Stunden mit dem Auto).
* Kommunale Zuzugsregelung
Türje wendet das ungarische Gesetz zum Schutz der lokalen Identität an (seit 01.04.2026). Das kann ein Vorkaufsrecht der Gemeinde oder der Nachbarn, einen Zuzugsbeitrag oder Auflagen zur Wohnsitznahme bedeuten.
Fundstelle: 5/2026. (II. 26.) önkormányzati rendelet (ungarisch)
Kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur Planung: Wir klären die Bedingungen vor dem Kauf mit Ihnen. Mehr zu den Zuzugsregelungen
Gemeindesteuern in Türje
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Türje:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 0 Ft/m² | 500 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2002.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2002.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2002.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 27 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 146 km |
| Nächstes Thermalbad | Kehida Termál, Kehidakustány · 16 km |
| Krankenhaus | Sümeg · 14 km |
| Lidl | Sümeg · 14 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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