(AAB) Renovierte Immobilie im historischen Stadtzentrum
Keszthely · Komitat Zala · Objektnummer KK021
Beschreibung
Ein renoviertes bürgerliches Stadthaus im historischen Stadtzentrum von Keszthely steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über einen geschlossenen Innenhof, einen trockenen, renovierten und abgedichteten Keller sowie Gewerberäume.
Die Immobilie ist derzeit in mehrere Gewerbeeinheiten aufgeteilt und wird einzeln genutzt. Daher eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage und kann auch mit den bestehenden Mietverhältnissen erworben werden.
Eine Rückumwandlung in ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung ist problemlos möglich.
Derzeit sind der Restaurantbereich und das Ladenlokal an der Straße belegt und könnten mit einem Mieter weitergeführt werden. Der Innenhof, der Weinkeller und der hintere Bereich stehen momentan leer.
Das Haus verfügt über mehrere separate Gas-, Strom- und Wasserzähler sowie über einen Industrieanschluss. Die Lage ist hervorragend: nur 50 Meter von der Fußgängerzone von Keszthely entfernt. Das Haus ist mit einem neuen Wasser-, Strom- und Gasnetz ausgestattet. Beheizt wird es mit einer neuen Brennwertanlage, die Klimaanlage ist von Gree. Das Dach wurde erneuert und der Dachboden für mögliche Installationen vorbereitet.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden
Lage
Keszthely - Schlossflair & Seeluft am Westufer des Balaton
Keszthely gilt als "Hauptstadt des Balaton": Promenade mit Steg, mehrere Badestrände, ein lebendiges Zentrum - und als Krönung das prächtige Schloss Festetics mit Park und Museen. Perfekt, wenn du Seeentspannung mit Kultur und kleinen Stadtmomenten verbinden willst; Hévíz mit Thermalsee liegt gleich nebenan.
Strand & Ufer: Am Városi Strand badest du familienfreundlich im Flachwasser, schlenderst anschließend über den Steg und trinkst einen Kaffee am See - gemütlicher geht’s kaum.
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Keszthely: ~195-200 km / ~2 h 40-2 h 50.
Budapest → Keszthely: ~187 km / ~1 h 50.
Gemeindesteuern in Keszthely
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Keszthely:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 660 Ft/m² | 2.500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 75 Ft/m² | 60 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 36.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.09.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Budapest | 158 km |
| Wien | 173 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | am Ort |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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