Felújított, családi ház Keszthely történelmi belvárosában
Keszthely · megye Zala · Ingatlanszám KK021
Leírás
Keszthely történelmi belvárosában eladó egy felújított, polgári családi ház. A házhoz zárt udvar, száraz, felújított és lezárt pince, valamint üzlethelyiségek tartoznak. Jelenleg több, önállóan lakott üzlethelyiségre oszló ingatlan ideális befektetésnek, és a meglévő bérleti szerződésekkel megvásárolható. Könnyen visszaalakítható családi házzá, társasházzá vagy társasházzá.
Az étterem és az utcára néző üzlethelyiség jelenleg lakott, és bérlővel folytatható. Az udvar, a borospince és a hátsó rész jelenleg üres.
A házban több különálló gáz-, villany- és vízóra, valamint ipari közműcsatlakozás található. A helyszín kiváló: mindössze 50 méterre Keszthely sétálóövezetétől. A ház új víz-, villany- és gázvezetékekkel van felszerelve. A fűtést új kondenzációs kazán biztosítja, a légkondicionálót pedig Gree gyártmányú. A tetőt felújították, a padlást pedig előkészítették az esetleges beépítésekhez.
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhető.
Fekvés
Keszthely - Vár hangulata és tengeri levegő a Balaton nyugati partján
Keszthelyt a "Balaton fővárosának” is tartják: sétány mólóval, számos strand, nyüzsgő városközpont - és mindezek koronájaként a csodálatos Festetics-kastély parkjával és múzeumaival. Tökéletes választás, ha a tóparti pihenést kultúrával és néhány városlátogatással szeretné ötvözni; Hévíz a termáltavával közvetlenül a szomszédban található.
Strand és vízpart: A Városi Strandon családbarát módon úszhat a sekély vízben, majd sétálhat a mólón és ihat egy kávét a tóparton - ennél pihentetőbb nem is lehetne.
Távolságok (autóval, kb.)
Bécs → Keszthely: ~195-200 km / ~2 óra 40-2 óra 50
Budapest → Keszthely: ~187 km / ~1 óra 50
Gemeindesteuern in Keszthely
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Keszthely:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 660 Ft/m² | 2.500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 75 Ft/m² | 60 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 36.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.09.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Budapest | 158 km |
| Wien | 173 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) KK021 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.