Een gerenoveerde vrijstaande burgerwoning in het historische stadscentrum van Keszthely
Keszthely · Provincie Zala · Objectnummer KK021
Omschrijving
Een gerenoveerde, bourgeois eengezinswoning in het historische centrum van Keszthely staat te koop. De woning beschikt over een afgesloten binnenplaats, een droge, gerenoveerde en afgesloten kelder en commerciële ruimtes. Momenteel verdeeld in verschillende commerciële units, elk afzonderlijk bewoond, is het pand ideaal als investering en kan het worden gekocht met de bestaande huurcontracten. Verbouwing tot een eengezinswoning, een meergezinswoning of een appartement is eenvoudig te realiseren.
Het restaurantgedeelte en de winkelruimte aan de straatzijde zijn momenteel bewoond en zouden met een huurder kunnen worden voortgezet. De binnenplaats, de wijnkelder en het achtergedeelte staan momenteel leeg.
De woning beschikt over meerdere aparte gas-, elektriciteits- en watermeters, evenals een industriële aansluiting. De locatie is uitstekend: op slechts 50 meter van het voetgangersgebied van Keszthely. De woning is voorzien van nieuwe water-, elektriciteits- en gasleidingen. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe condensatieketel en de airconditioning is van Gree. Het dak is vernieuwd en de zolder is voorbereid op mogelijke installaties.
Voorzieningen
Alle aansluitingen zijn aanwezig.
Ligging
Keszthely - Kasteelsfeer & Zeelucht aan de westelijke oever van het Balatonmeer
Keszthely wordt beschouwd als de "hoofdstad van het Balatonmeer": een promenade met een steiger, diverse stranden, een levendig stadscentrum - en als klap op de vuurpijl het prachtige Festetics Paleis met zijn park en musea. Perfect als u ontspanning aan het meer wilt combineren met cultuur en een stedentrip; Hévíz met zijn thermale meer ligt direct naast de deur.
Strand & Kust: Op het strand van Városi kunt u met het hele gezin zwemmen in ondiep water, vervolgens langs de steiger slenteren en een kopje koffie drinken aan het meer - veel ontspannender wordt het niet.
Afstanden (per auto, ca.)
Wenen → Keszthely: ~195-200 km / ~2 u 40-2 u 50
Boedapest → Keszthely: ~187 km / ~1 u 50
Gemeindesteuern in Keszthely
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Keszthely:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 660 Ft/m² | 2.500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 75 Ft/m² | 60 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 36.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.09.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Budapest | 158 km |
| Wien | 173 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | in de plaats zelf |
| Lidl | in de plaats zelf |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning KK021
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.