(AAA) Sehr exkusives Haus im Zentrum von Nagykanizsa

Beschreibung

Das Haus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, der Bau wurde im Jahre 2018 begonnen und im Jahre 2021 beendet. Es hat drei Stockwerke:

Erdgeschoss:
Vorraum mit Treppe zum ersten Stock, Wohnzimmer (ca 35 m²) mit Kachelofen, Küche mit Essbereich, Abstellraum und Gäste-Toilette.

Erster Stock:
2 Schlafzimmer, das eine ist kleiner, mit Dusche, Toilette und Waschbecken, das andere ist ca 35m² mit offenem Badezimmer (2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette) und mit Garderobe.

Dachgeschoss:
an einer Seite befindet sich der Abstellraum/Waschraum, an der anderem Seite der Heizungsraum, Wirtschaftsraum und Abstellraum.

Das Haus wurde mit Materialien von hoher Qualität gebaut. Vorraum, Küche, Treppe und Bäder sind mit 2 cm dickem Jura Kalkstein gefliest bzw. gepflastert. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit echtem Holzparkett gedeckt.

Gas - Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Wand ist von Außen mit 10 cm, von Innen mit 5 cm Isolation bedeckt. Fenster und Türen sind isoliert und die Fenster haben elektrische Rolläden.

Wasser, Strom, Gas, Kanalisation sind am Haus angeschlossen, es gibt zusätzlich einen Brunnen mit Wasserpumpe für die WC-Spülung.

Zum Haus gehört ein ca 150 m² großer Garten mit überdachter Terrasse und 2 Autoabstellplätzen (der eine ist drinnen überdacht, der andere ist vor dem Haus).

Es gibt ein Überwegungsrecht im Garten für ein Nachbar-Gebäude. Das Haus hat auch eine eingebaute Kameraanlage und ein Alarmsystem.

Ausstattung

Komplett
Wasser, Strom, Gas, Kanalisation sind im Haus, es hat einen Brunnen mit Wasserpumpe, die Bäder und die Toilette funktionieren von hier. Küche funktioniert von Stadtwasser.

Lage

In Nagykanizsa leben ca 50.000 Menschen, und die Stadt bietet alles, was eine Großstadt zu bieten kann: Schulen, Krankenhaus, Restaurants, Bahnhof, Busbahnhof, Schwimmhalle mit Strand, ein gemütliches Einkaufszentrum sowie alle großen Supermarktketten wie Aldi, Lidl, Tesco, Obi, Interspar usw.

Balaton 45km, Zalakaros Thermalbath 20km.
Österreich 90km, Kroatien 25km, Slovenien 50km

Tolles Haus in der Mitte der Stadt, aber doch in ruhiger Lage. Man kann alles zu Fuß in 2-3 Minuten erreichen sowie Bank, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle usw. Man kann sofort einziehen!

Entfernungen

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.