(AAA) Nagyon exkluzív ház Nagykanizsa központjában
Nagykanizsa · megye Zala · Ingatlanszám FER0811
Leírás
A ház körülbelül 220 m² lakótérrel rendelkezik. Az építkezés 2018-ban kezdődött és 2021-ben fejeződött be. Három szintből áll:
Földszint:
Előszoba lépcsővel az emeletre, nappali (kb. 35 m²) cserépkályhával, konyha étkezővel, tárolóhelyiség és vendég WC.
Emelet:
Két hálószoba. Az egyik kisebb, zuhanyzóval, WC-vel és mosdóval; a másik kb. 35 m²-es, egy nyitott fürdőszobával (két mosdó, zuhanyzó, fürdőkád és WC) és egy gardróbbal.
Tetőtér:
Az egyik oldalon egy tároló/mosókonyha található; a másikon a kazánház, a háztartási helyiség és a tárolóhelyiség.
A ház kiváló minőségű anyagokból épült. Az előszoba, a konyha, a lépcső és a fürdőszobák 2 cm vastag jura mészkőlappal burkoltak vagy burkoltak. A nappaliban és a hálószobákban valódi fa parketta található.
Gáz központi fűtés padlófűtéssel; A falak kívülről 10 cm, belülről 5 cm szigeteléssel vannak ellátva. Az ablakok és ajtók szigeteltek, az ablakokon elektromos redőnyök vannak.
A házhoz víz, villany, gáz és csatorna be van kötve. Van egy kút is, vízpumpával a WC öblítéséhez.
A házhoz tartozik egy körülbelül 150 m²-es kert fedett terasszal és két parkolóhellyel (egyik fedett, a másik a ház előtt).
A kerten keresztül egy szomszédos ingatlanhoz is van bekötőút. A házban beépített kamerarendszer és riasztórendszer is található.
Felszereltség
A ház teljesen felszerelt víz-, villany-, gáz- és csatornacsatlakozással. Van egy kútja vízpumpával, a fürdőszobákat és a WC-t pedig ez a kút látja el vízzel. A konyha vízellátása városi.
Fekvés
Nagykanizsa lakossága körülbelül 50 000 fő, és mindent kínál, amit egy nagyváros: iskolákat, kórházat, éttermeket, vasútállomást, buszpályaudvart, fedett uszodát stranddal, kellemes bevásárlóközpontot, valamint az összes nagyobb áruházláncot, mint például az Aldi, Lidl, Tesco, Obi, Interspar stb.
A Balaton 45 km-re, a Zalakarosi Termálfürdő pedig 20 km-re található.
Ausztria 90 km-re, Horvátország 25 km-re, Szlovénia pedig 50 km-re található.
Ez egy nagyszerű ház a városközpontban, mégis csendes helyen. Minden 2-3 perc sétára található, beleértve a bankot, élelmiszerboltot, pékséget, iskolát, óvodát, orvost, gyógyszertárat, buszmegállót stb. Azonnal beköltözhet!
...
Gemeindesteuern in Nagykanizsa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagykanizsa:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 250 Ft/m² | 1.000 Ft/m² | 300 Ft/m² | 0 Ft/m² | 230 Ft/m² | 460 Ft/m² | 920 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.200 Ft/m² | 500 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 39 km |
| Budapest | 194 km |
| Wien | 200 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 15 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) FER0811 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.