(AAA) Zeer exclusief huis in het centrum van Nagykanizsa
Nagykanizsa · Provincie Zala · Objectnummer FER0811
Omschrijving
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 220 m². De bouw begon in 2018 en werd voltooid in 2021. De woning heeft drie verdiepingen:
Begane grond:
Entreehal met trap naar de eerste verdieping, woonkamer (ca. 35 m²) met tegelkachel, keuken met eethoek, berging en gastentoilet.
Eerste verdieping:
Twee slaapkamers. Een kleinere slaapkamer met douche, toilet en wastafel; de andere slaapkamer is circa 35 m² met een open badkamer (twee wastafels, douche, bad en toilet) en een inbouwkast.
Zolder:
Aan de ene kant bevindt zich een berging/wasruimte; aan de andere kant de stookruimte, bijkeuken en berging.
De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen. De entreehal, keuken, trap en badkamers zijn betegeld of voorzien van 2 cm dikke Jura-kalksteen. De woonkamer en slaapkamers hebben een parketvloer van echt hout.
Centrale verwarming op gas met vloerverwarming; De muren zijn aan de buitenkant geïsoleerd met 10 cm isolatie en aan de binnenkant met 5 cm. Ramen en deuren zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De woning is aangesloten op water, elektriciteit, gas en riolering. Er is tevens een waterput met een waterpomp voor het doorspoelen van het toilet.
De woning beschikt over een tuin van circa 150 m² met een overdekt terras en twee parkeerplaatsen (één overdekt, de andere voor de woning).
Er is een recht van overpad over de tuin voor een aangrenzend perceel. De woning is tevens voorzien van een camerasysteem en een alarmsysteem.
Voorzieningen
Het huis is volledig uitgerust met water-, elektriciteits-, gas- en rioolaansluitingen. Er is een waterput met een waterpomp, en de badkamers en het toilet worden van water voorzien door deze put. De keuken is aangesloten op het gemeentelijke waternet.
Ligging
Nagykanizsa heeft een bevolking van ongeveer 50.000 inwoners en biedt alles wat een grote stad te bieden heeft: scholen, een ziekenhuis, restaurants, een treinstation, een busstation, een overdekt zwembad met strand, een gezellig winkelcentrum en alle grote supermarktketens zoals Aldi, Lidl, Tesco, Obi, Interspar, enz.
Het Balatonmeer ligt op 45 km afstand en de thermale baden van Zalakaros op 20 km.
Oostenrijk ligt op 90 km afstand, Kroatië op 25 km en Slovenië op 50 km.
Dit is een fantastische woning in het stadscentrum, maar toch op een rustige locatie. Alles is op 2-3 minuten loopafstand, waaronder een bank, supermarkt, bakker, school, kleuterschool, dokter, apotheek, bushalte, enz. U kunt er direct intrekken!
...
Gemeindesteuern in Nagykanizsa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagykanizsa:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 250 Ft/m² | 1.000 Ft/m² | 300 Ft/m² | 0 Ft/m² | 230 Ft/m² | 460 Ft/m² | 920 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.200 Ft/m² | 500 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 39 km |
| Budapest | 194 km |
| Wien | 200 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 15 km |
| Krankenhaus | in de plaats zelf |
| Lidl | in de plaats zelf |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Inbegrepen in de commissie:
- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.
- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar
Let op:
De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.
Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?
Neem dan contact met ons op!
Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.
Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.
Aanvraag voor woning FER0811
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.