(A-A) Ein tolles Grundstück mit direktem Zugang zum Angelteich
Babót* · Komitat Győr-Moson-Sopron · Objektnummer CM252
Beschreibung
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Es gibt einen Verein der Anrainer, Vereinsbeitrag und somit Recht der Seebenutzung 200 Euro pro Jahr.
Für Angeln +300 pro Jahr.
Lage
abót - ein idyllisches Dorf mit viel Charme im Westen Ungarns
Babót liegt im Komitat Győr-Moson-Sopron, einer der ruhigsten und zugleich landschaftlich reizvollsten Regionen Westungarns. Das Dorf ist bekannt für seine gepflegte Atmosphäre, weiten Felder, kleinen Wälder und die Nähe zu mehreren Natur- und Kulturschätzen. Wer das typische, ursprüngliche Ungarn abseits der großen Touristenzentren erleben möchte, findet in Babót einen Ort, der Ruhe, Freundlichkeit und Natürlichkeit perfekt vereint.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Besonders schön ist die Nähe zum Hanság-Nationalpark, einem der großen Feuchtgebiete Ungarns mit einzigartiger Flora und Fauna - ideal für Naturfreunde und Vogelbeobachter. Auch die historische Stadt Kapuvár liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Thermalbäder, Restaurants, Märkte und kulturelle Veranstaltungen.
Babót befindet sich zudem in einer Region, die für ihre ländliche Gastronomie bekannt ist: traditionelle ungarische Küche, regionale Weine und viele hausgemachte Produkte werden in kleinen Gasthöfen und Hofläden angeboten.
Entfernungen zu wichtigen Städten
Trotz der ruhigen Lage ist Babót verkehrsgünstig gelegen:
Wien: ca. 110 km
→ etwa 1 Stunde 30 Minuten Fahrt
Budapest: ca. 165 km
→ rund 2 Stunden Fahrt
Keszthely am Balaton: ca. 90 km
→ etwa 1 Stunde 15 Minuten Fahrt
* Kommunale Zuzugsregelung
Babót wendet das ungarische Gesetz zum Schutz der lokalen Identität an. Das kann ein Vorkaufsrecht der Gemeinde oder der Nachbarn, einen Zuzugsbeitrag oder Auflagen zur Wohnsitznahme bedeuten.
Fundstelle: 5/2026. (III. 17.) önkormányzati rendelet (ungarisch)
Kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur Planung: Wir klären die Bedingungen vor dem Kauf mit Ihnen. Mehr zu den Zuzugsregelungen
Gemeindesteuern in Babót
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Babót:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 60 Ft/m² | 25 Ft/m² | 40 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 30.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 30.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Befreiung egyéb adóalany Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 91 km |
| Budapest | 148 km |
| Wien | 88 km |
| Nächstes Thermalbad | Bükfürdő Termál- és Élményfürdő, Bük · 32 km |
| Krankenhaus | Kapuvár · 4 km |
| Lidl | Kapuvár · 3 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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