Kondorfa: Fantasztikus, autentikus ház a nemzeti parkban, az osztrák-magyar határon.

parasztház

igen

a vételár 2,54%-a

120 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

1

1

igen

Részben alápincézett

Részben bútorozva

Járólap, Parketta

Kandalós futés, Központifutés, Radiators

Fa

Kondorfa bájos falujában eladó egy fantasztikus, klasszikus őrségi stílusban épült polgári ház.

Melléképületekkel, nagy udvarral, kerttel, pincével, nyári konyhával és kúttal rendelkezik.

Röviden, minden össze van gyűjtve itt ahhoz, hogy egy autentikus őrségi tanya újjáéledjen Kondorfa csendes zsákutcájában.

Ez a 2989 négyzetméteres, nagyvonalúan kerített telek magában foglalja ezt az igazi polgári házat (egy gyönyörű őrségi házat). Korábban egy tanárpár otthona volt.

A lenyűgöző, három méteres belmagassággal és két nagy szobával, egy eredeti őrségi fatüzelésű kályhával felszerelt világos konyhával és tágas szobákkal a 75 négyzetméteres lakótér bőséges teret kínál egy vidéki otthon kialakításához.

Az eredeti ablakokat megőrizték és modern, dupla üvegezésű, fakeretes ablakokra cserélték. A fűtést szilárd tüzelésű kazán biztosítja, hatékony radiátorteljesítményel.

A konyhában egy kiváló állapotban megőrzött őrsegi fatüzelésű kályha található, amely tökéletesen működik.

Mindkét szoba rendelkezik fatüzelésű kályha csatlakozással, amely tökéletes a hangulatos téli estékre.

A tágas előszobából a bővíthető tetőteraszra jutunk. A tetőszerkezet kiváló állapotban van, és masszív betonlap tartja.

Az ingatlan tájolásának köszönhetően a délutáni napfény lágyan besüt a 25 négyzetméteres helyiségbe.

Közvetlenül a ház előtt egy csavart fűzfa árnyékában egy grillezőhely található, ami elengedhetetlen kelléke a kerti partiknak.

A háztól balra található a klasszikus nyári konyha, egy műhely és egy fészer.

A nyári konyha remek lehetőséget kínál a kertben található gyümölcsfák (alma, körte, szilva) és bogyós gyümölcsök, például málna befőzésére és lekvárfőzésére.

Víz és villany a melléképületekben is rendelkezésre áll. Az ingatlan háromfázisú (ipari áram elérhető) csatlakozással rendelkezik, 3x16A-rel.

Gáz és csatorna nem áll rendelkezésre a településen; A szennyvíz elvezetését emésztőgödör biztosítja.

A műhely kiváló lehetőséget kínál kisebb és nagyobb projektek elvégzésére, vagy fűnyíró karbantartására, külön hobbiszobaként szolgálva.

Mindkét helyiség kályhával fűthető.

A fafészer egy három oldalról zárt helyiség, tűzifa és egyéb tárgyak tárolására.

A gazdasági udvar ékköve, a háztól tisztes távolságban áll a régi istállóépület, amely kis téglákból, beton alapozással épült, és kiváló állapotban maradt fenn az utókor számára.

Az Őrség jellegzetes geometrikus tégladísze látható az oromzaton.

Az istálló tetőszerkezete makulátlan állapotban van.

Az istálló oldalára, a kertkapu közelébe igény szerint garázs vagy istálló építhető.

Az udvaron található, jól megőrzött, kerekes kút hasznos és bőséges vízellátást biztosít a kert öntözéséhez.

Kiváló lehetőség! Egy kis erőfeszítéssel csodálatos otthonná alakíthatja ezt az ingatlant.

Manapság ritkák az ilyen jól karbantartott ingatlanok, ahol minden adott egy autentikus őrségi tanya megteremtéséhez modern felszereltséggel és a mai színvonalon.

Kondorfa – Természet, nyugalom és hangulatos falusi báj az Őrség szívében

Kondorfa Vas megyében, Nyugat-Magyarországon található, az Őrség lankás dombjai között, Magyarország egyik legszebb és érintetlen vidékén. Azok, akik értékelik a nyugalmat, a természetet és az autentikus falusi életet, itt olyan helyet találnak, amely elbűvölően ötvözi a pihenést és a lassabb élettempót.

Kondorfára jellemzőek a hatalmas erdők, gyümölcsösök, faházak, kis patakok és a táj szinte mesébe illő nyugalma. A régió ideális a következőkre:

Pihentető túrák a természetvédelmi parkokban

Kerékpározás csendes vidéki utakon

Vadvilág és madárvilág megfigyelése

Kulináris felfedezések, mint például méz, tökmagolaj és hagyományos sütemények

Kis falusi piacok, kézműves termékek és helyi fesztiválok

A közelben olyan bájos városok találhatók, mint Őriszentpéter, Szentgotthárd (termálfürdőjével) és az osztrák-magyar határvidék festői erdei. Az Őrség híres különleges, szinte misztikus hangulatáról – paradicsom a természet szerelmeseinek, a nyugalomra vágyóknak és a természetközeli életet kedvelő külföldieknek.

Távolságok Kondorfától

Bécs: kb. 140 km
→ kb. 1 óra 45 perc autóval

Budapest: kb. 230 km
→ kb. 2 óra 30 perc autóval

Keszthely a balatoni parton: kb. 65 km
→ kb. 55 perc autóval

Összefoglalás:

Kondorfa egy szeretettel karbantartott falu, amely Nyugat-Magyarország egyik legszebb természeti táján fekszik. Bárki számára, aki értékeli a nyugalmat és a csendet, a természetet, a regionális konyhát és a hagyományos életmódot, Kondorfa a tökéletes hely – akár nyaraláshoz, hétvégéhez, akár új otthonként azoknak a külföldieknek, akik szeretik Magyarország zöld, nyugodt oldalát.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön a vételár 2,54%-át (beleértve a magyar áfát) kitevő jutalékot fizet, amely a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor fizetendő. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

A jutalékot nem számítjuk fel, ha közvetlenül az eladóval lép kapcsolatba.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com