Somogyfajsz: (BBA) Felújításra szoruló parasztház 2 hektár földterülettel

parasztház

igen

a vételár 2,54%-a, ÁFA-val együtt

Felújításra szoruló

✅ Lehetőségek és hasznosítási lehetőségek:

Nagylelkű telek: A 2 hektáros terület bőséges helyet kínál kert, gyümölcsfák, szőlőültetvények, állattenyésztés, hobbigazdálkodás vagy egyszerű önellátás számára – ideális a természetközeli életmódhoz Magyarországon.

A gondozott, gyepes kert szőlőtőkékkel és gyümölcsfákkal van beültetve. A hátsó udvaron egy patak folyik keresztül, a patak túloldalán pedig termőföld található.

Bővítési lehetőség: Bár az ingatlan felújításra szorul, saját elképzelései és igényei szerint modernizálható – vendéglakásból családi házzá, nyaralóvá vagy működő gazdasággá alakítható.

Privátság és nyugalom: Tágas, nyitott tájak és kevés szomszéd – tökéletes azok számára, akik vidéki, békés és természetközeli életmódot keresnek.

Befektetési vagy önellátási lehetőség: A telek és a ház biztosítja az önellátás vagy a jövedelemszerzés (pl. gazdálkodás, bérbeadásból származó bevétel) alapját.

Megfizethető belépés a magyar ingatlanpiacra: Az ár-méret arány vonzóvá teszi ezt az ingatlant a kisebb költségvetéssel rendelkező külföldiek számára.


🔑 Fontos megjegyzések és ajánlások:


Felújítási igénye miatt felújítási és bővítési munkálatok ajánlottak. Javasolt egy épületfelmérővel helyszíni látogatás a terjedelem és a költségek felmérése érdekében.


Ellenőrizze a jogi keretet: földhasználati, építési és környezetvédelmi előírásokat, valamint a szükséges építési engedélykérelmeket.

Villany- és vízcsatlakozás, ásott kút. A szennyvíz elvezetése emésztőgödrös, a gáz az utcáról biztosított. A ház fűtése cserépkályhával biztosított.

A legközelebbi város Marcali (15 km), ahol minden nagyobb szupermarket (Spar, Lidl, Tesco stb.), kórház, iskolák, termálfürdők és számos munkalehetőség található.


A Balaton mindössze 27 km-re, Kaposvár 23 km-re, Fonyód és Balatonboglár pedig 30 km-re található.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számlázás és az adásvételi szerződés aláírásakor az ingatlan vételárának 1,27%-át (beleértve a magyar áfát) kell fizetnie. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- Az adásvételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve az áram-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

A jutalékot elengedjük, ha közvetlenül az eladóval lépünk kapcsolatba.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com