bei Marcali: (AAA) Szeretettel felújított vidéki ház medencével Marcali közelében

Vidéki ház

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

2

2

1

Részben alápincézett

igen

igen

1 x Autóbeálló

Részben bútorozva

2010

1970

Teljesen felújított

Központifutés

Gáz

Üdvözöljük a Somogy megyei Marcalit körülvevő bájos környezetben – itt egy szeretettel felújított, kültéri medencével rendelkező vidéki házat talál, amely tökéletes új otthona lehet élete ezen fejezetében Magyarországon.

Ez az ingatlan ideális választássá válik a nyugalomra, kényelemre és jól karbantartott lakókörnyezetre vágyó külföldiek számára.

Főbb adatok áttekintése:

Ingatlan típusa: Vidéki ház – Állapot: Felújított, azonnal beköltözhető, modern felszereltséggel.

Kültéri terület: Medence rendelkezésre áll – luxusfelszereltség nyáron, kellemes helyen.

Lakóterület és telek: Kb. 100 m²

Különleges jellemzők: Modern bútorok, vonzó kültéri területek, barátságos légkör és magas életminőség.

Felhasználás: Ideális elsődleges lakóhelyként Magyarországon vagy második otthonként – privát és kényelmes környezetben.

Az Ön előnyei külföldiként:

Azonnal beköltözhető otthon: A felújításnak köszönhetően gyorsan beköltözhet, és otthon érezheti magát – nagyobb felújítási munkálatok nélkül.

Vonzó kültéri medence: Tökéletes meleg napokra, vendégek fogadására, vagy akár bérbeadásra is – növeli az életminőséget és az ingatlan értékét.

Csendes lakóövezet jó infrastruktúrával: A természet és a megközelíthetőség ideális kombinációja – pontosan az, amit sok külföldi keres.

Hosszú távú tartózkodás Magyarországon: Külföldiként ez a ház szilárd alapot kínál az élethez, a családhoz vagy egy stílusos és karakteres pihenőhelyhez.

Telekméret: 5357 m² (hivatalosan felmért)
A telek felső része, körülbelül 900 m², teljesen kerített, így kutyák számára is alkalmas.

Az épület 1970 körül épült
2005 és 2010 között teljesen felújítva
A mai napig folyamatosan felújítva
Nincsenek nedvesség okozta károk vagy repedések!

Lakótér: kb. 100 m² + melléképületek
Részleges pince
Fűtetlen télikert
4 szoba, konyha, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, vendég WC zuhanyzóval
Műanyag ablakok redőnyökkel és szúnyoghálóval
Fedett kocsibeálló elektromos csatlakozással, lakóautó számára alkalmas

Medence fedettel

Grillpavilon nyári konyhával

Gáz központi fűtés

Klíma a nappaliban és a hálószobában

Fatüzelésű kályha

Kút

Műholdas rendszer számos német csatornával

Vízlágyító

Automatikus kapu

Mellette található akácliget tűzifának

Szükség esetén a szomszédos, 3724 m²-es telek külön is megvásárolható, pl. lovak vagy haszonállatok számára.

Minden csatlakozás elérhető.

Marcali – A nyugodt termálfürdő és kulturális város a Balaton közelében

Somogy megyében, a Balatontól mindössze néhány kilométerre délre található Marcali egy bájos kisváros, amely kellemesen ötvözi a pihenést, a kultúrát és a természetet. Azok, akik a nyüzsgő balatoni üdülőhelyek pihentető alternatíváját keresik, megtalálják a nyugalom, a magyar életstílus és a kellemes környezet tökéletes keverékét.

A város különösen híres termálfürdőjéről és élményfürdőjéről, amely egész évben vonzza a látogatókat. A termálmedencék, szaunák, szabadtéri medencék és a tágas zöldterületek ideális úti céllá teszik Marcalit a wellness szerelmesei és a családok számára.

A város környéke a következőket is kínálja:

lankás dombok és mezők sétákhoz és kerékpártúrákhoz

hagyományos éttermek, amelyek regionális somogyi konyhát kínálnak

kis szőlőültetvények és idilli falvak a Balaton körül

bájos városközpont templomokkal, parkokkal és kulturális rendezvényekkel

A Balaton közelségének köszönhetően pillanatok alatt elérhetők olyan népszerű üdülőhelyek, mint a Balatonmáriafürdő vagy Fonyód – tökéletesek spontán strandoláshoz vagy vízi sportokhoz.

Marcali távolságai a nagyobb városoktól

Marcali Délnyugat-Magyarország, a Balaton és számos nagyobb város között helyezkedik el:

Bécs: kb. 220 km
→ kb. 2 óra 40 perc autóval

Budapest: kb. 175 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval

Keszthely a balatoni parton: kb. 30 km
→ kb. 30 perc autóval

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com