Orgovány: Nagy birtokkal rendelkező farm

parasztház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

1.100 nm;

Beépített konyha

Fürdokád, Ablak

2

1

1

igen

Részben alápincézett

Részben bútorozva

1992

Központifutés, Radiators

Gáz, Fa

Fedezze fel ezt az idilli parasztházat/vidéki házat Orgoványon, mintegy 100 km-re Budapesttől – a nyugalom és a hagyományos báj ötvözete!

Lépjen be egy olyan környezetbe, ahol a modern élet kényelme találkozik a természet békéjével és csendjével! A csendes útról, egy jól aszfaltozott kereszteződésből érkezve hamarosan a falu szélén találja magát, ahol az utat változatos növényzet veszi körül. A nyugalom, a csend és a túrázás szerelmeseinek számos fürdőhely, termálforrás és pihenőút áll rendelkezésére. A kiváló közlekedési hálózatnak köszönhetően a gyerekek könnyen eljuthatnak a faluban található iskolába.

Egy otthon a falu szélén – kényelmes, családbarát és könnyen megközelíthető.

Ebben a bájos, 90 m²-es, mansardtetős kerti remekműben mindent a praktikum és a nyugalom jegyében terveztek.

A hagyományos parasztház 1992-ben épült. A stabil beton alapokon álló hagyományos téglaépítés hosszú élettartamot biztosít. A ház elrendezése, két különálló, zárt hálószobával, tágas nappalival, külön konyhával, fürdőszobával és WC-vel, minden család igényét kielégíti.

Tárolás és kiegészítő helyiségek: A melléképületben található egy borospince és egy nyári konyha.

Ezenkívül található egy kb. 100 m²-es műhely/garázs mezőgazdasági gépek stb. számára. A műhelyhez közvetlenül csatlakozik egy kb. 20 m²-es hűtőkamra.

Az elektromos rendszer teljesen felszerelt (3 x 20 A, kiegészítve csúcsidőn kívüli árammal), és kényelmes, modern életmódot biztosít 400 V-os hálózati árammal.

Fűtési rendszer: A fatüzelésű központi fűtési rendszer és a gáz központi fűtési rendszer (összekapcsolt vagy váltakozó áramú) által működtetett rendszer garantálja a kellemes hőmérsékletet egész télen. A fürdőszobában elektromos vízmelegítő található, amely folyamatos melegvíz-ellátást biztosít.

Gazdálkodás és szabadtéri életmód. Az ingatlan egy 5500 m²-es telken fekszik, amely ideális a helyi gyümölcsök és zöldségek termesztésére. Az udvaron található kút bőséges vizet biztosít az öntözéshez, míg a nyári konyha, a garázs, valamint a különálló műhely és gazdasági épület további lehetőségeket kínál a szervezett családi élethez és a kisvállalkozásokhoz.

Előnyök és előnyök
Az ingatlan saját víz- és csatornahálózattal rendelkezik. Fontos megjegyezni, hogy a gázcsatlakozás még nem áll rendelkezésre a fejlesztésben.

CSOK (Svájci Nemzeti Egészségügyi Alap) jogosultság: A falu ideális környezetet kínál a CSOK igényléséhez.

Ez az otthon tehát tökéletes választás azok számára, akik értékelik az autentikus vidéki életet a modern kényelemmel kombinálva. Ha a természet ölelésében, nyugalomban és csendben szeretne élni, ne habozzon.

Nagyfeszültségű áram, ivóvíz, internet

Orgovány – A magyar alföld igazi szíve

Orgovány Bács-Kiskun megyében található, az Alföld szívében – egy olyan régióban, amely végtelen kiterjedéseiről, érintetlen természetéről és hagyományos életmódjáról ismert. Ez a békés, körülbelül 3000 lakosú falu igazi rejtett kincs mindazok számára, akik szeretnék megtapasztalni az autentikus, vidéki Magyarországot – nyugalmával, vendégszerető embereivel, valamint a természethez és a kultúrához való közelségével.

Orgovány környéke tipikus pusztai táj: lankás rétek, mezők, kis erdők és legelők, amelyeket hagyományos tanyák és bájos falvak tarkítanak. Itt igazán kikapcsolódhat – akár sétálva, lovagolva, akár kerékpározva a végtelen síkságon keresztül.

Csak néhány kilométerre fekszik Kecskemét városa, a régió gazdasági és kulturális központja. Itt csodálatos szecessziós épületeket, hangulatos kávézókat, múzeumokat és pezsgő kulturális életet talál.

A kikapcsolódásra vágyók számos termál- és gyógyfürdőben gyönyörködhetnek a környéken – például Kiskunmajsán vagy Tiszakécskén.

A régió gasztronómiai kínálatában is bővelkedik: házi borok, kiadós gulyások és hagyományos magyar desszertek, mint például a Palacsinta vagy a Somlói Galuska.

Nyugodt fekvése ellenére Orgovány jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és számos népszerű úti cél között központi helyen található:

Budapest körülbelül 110 km-re északra található (kb. 1 óra 20 perces autóútra).

Bécs körülbelül 295 km-re található (kb. 3 óra 30 perces autóútra).

A balatoni Keszthely körülbelül 165 km-re található (kb. 2 órás autóútra).

Ezáltal Orgovány ideális hely mindazok számára, akik a magyar nyugalmat, a természetet és az autentikusságot keresik – legyen szó nyaralóhelyről, második otthonról vagy állandó lakhelyről. Itt megtapasztalhatja az igazi Magyarországot – békés, barátságos és tele van hagyományos bájjal.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com