Bocfölde: (AAA) Nagy ház sok lehetőséggel Zalaegerszeg közelében

Kétgenerációs családiház

3

igen

1,27%

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

6

2

1

igen

igen

igen

igen

Teljesen alápincézett

igen

gyógyszertár, busz, bevásárlási lehetőség

1 x Garázs

Részben bútorozva

Emelt szintu

Járólap

Gondozott

Padló, Kandalós futés, Központifutés

Gáz, Fa

Üdvözöljük Bocföldén (Zalaegerszeg megye) – egy bájos faluban Nyugat-Magyarországon, mindössze 25 km-re a Balatontól.

Itt egy tágas, körülbelül 360 m² lakóterületű házat talál, három szinten, egy körülbelül 1800 m²-es telken – ideális kivándorláshoz vagy sokoldalú befektetésnek.

Főbb adatok áttekintése:

Lakóterület: kb. 360 m²

Telek: kb. 1800 m²

Szobák száma: 6

Fürdőszobák: 2 fürdőszoba + vendég WC

Emeletek száma: 3

Ház típusa: Ikerház

Jellemzők: Beépített konyha, szauna, teljes pince

Állapot: Jól karbantartott, kiváló minőségű burkolatok

Használati lehetőségek és az Ön lehetőségei:

Saját lakás: A házat kényelmes lakóhelyként használhatja – ideális azoknak a kivándorlóknak, akik véglegesen Magyarországra szeretnének költözni.

Többgenerációs vagy családi megoldás: Két lakóegységével és nagy alapterületével a ház két generáció egy fedél alatt történő elhelyezésére is alkalmas.

Kiadás vagy nyaraló: A balatoni elhelyezkedés és a jó infrastruktúra lehetőséget kínál nyaraló bérlésére – vonzó megtérülési mutatókkal.

Kombinált használat: Saját tulajdonú + részleges bérbeadás – optimalizált befektetés személyes lakhatási kényelemmel.

Miért vonzó ez az ingatlan:

A nagy méretnek és adottságoknak köszönhetően jó kombinációja a lakhatási kényelemnek és a befektetési potenciálnak.

A régió: Nyugat-Magyarország tömegközlekedéssel, szolgáltatásokkal és turisztikai környezettel.

Nagyfokú rugalmasság a használatban – saját tulajdonútól a bérbeadásig.

A ház és a telek méretének nagyon vonzó aránya az árstruktúrához képest – ebben a régióban értéknövekedési potenciál lehetséges.

Különösen alkalmas kivándorlók számára az infrastruktúra és a népszerű úti célok, például a Balaton közelsége miatt.

Minden csatlakozás elérhető.

Bocfölde Zalaegerszegtől 5 km-re található (a Balaton 25 km-re van). Az osztrák-magyar határ 60 km-re található. 5 perces körzetben orvos, gyógyszertár, üzletek, buszpályaudvar, autószerelő műhely, sőt iskola is található.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com