Tapolca: Egy középosztálybeli családi ház Tapol népszerű kertvárosi részén

családiház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

130 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Bidé

2

2

1

igen

Részben alápincézett

1 x Autóbeálló; 1 x Garázs

Részben bútorozva

1930

Járólap, Parketta

Gondozott

Központifutés, Radiators

Gáz

Egy bájos, 90 m²-es lakótérrel, három szobával, két fürdőszobával és egy 16 m²-es terasszal rendelkező családi ház Tapolca keresett kertvárosi részén.

Ez az ingatlan nemcsak elegáns kialakításával, hanem modern lakhatási kényelmével is lenyűgöző, így ideális választás a minőséget értékelő családok számára. Az 510 m²-es, gondozott kert pihenésre csábít: a gyerekek szabadon játszhatnak, miközben Ön élvezi a friss levegőt.

A ház egy 30 m²-es, külön bejáratú lakótérrel rendelkezik. A telken található garázs és parkolóhely maximális kényelmet garantál. Kiváló szerkezeti állapotának köszönhetően azonnal beköltözhet, és élvezheti új otthona előnyeit.

Minden csatlakozás elérhető.

Tapolca – Földalatti tó, szőlőültetvények és a balatoni hegyek

Tapolca a Balatontól északra fekszik, és a kisvárosi bájt egy igazán egyedi jellegzetességgel ötvözi: a földalatti tavasbarlanggal (Tapolcai-tavasbarlang).

A látogatóközpontban csónakázhat a kristálytiszta vízben az óváros alatt – egy olyan élmény, ami sehol máshol nem található (a barlangrendszert 1903-ban fedezték fel; ma egy modern kiállítás nyújt információkat a karsztról és a barlangrendszerekről).

A balatoni-felvidék dombjai Tapolca környékén kezdődnek – tökéletes hátteret biztosítva sétákhoz, kerékpártúrákhoz és borkóstolókhoz panorámás kilátással. A Kéktúra egyes szakaszain egészen a tóig élvezheti a kilátást a szőlőültetvényekre és a bazalthegyekre.

Miért érdemes ellátogatni?

Egyedülálló csónakázat a tavasbarlangban + kiállítás/látogatóközpont.

Túrázás és kerékpározás szőlőültetvények és dombok között (Balaton-felvidék).

A balatoni környezet nyugodt kisvárosi hangulattal a tópart nyüzsgése helyett.

Távolságok (közúton, kb.):

Bécs ↔ Tapolca: ~190 km autóval; vonattal Győrön keresztül ~4 óra alatt (csatlakozástól függően).

Budapest ↔ Tapolca: ~155–175 km (kb. 1 óra 50 perc – 2 óra 5 perc autóval, az útvonaltól/forgalomtól függően).

Keszthely (Nyugat-Balaton) ↔ Tapolca: ~28 km közúton; óránkénti vonatjárat, menetidő ~28 perc.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com