Kercaszomor: (AAA) Gyönyörűen felújított hagyományos parasztház és 2 apartman

Vidéki ház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó

3

3

igen

igen

igen

igen

igen

1905

Gondozott

Radiators

Gáz

Fedezze fel ezt a fantasztikus, 100 éves, autentikus házat és két apartmanját, amelyek a varázslatos Őrségi Nemzeti Parkban, Kercaszomoron találhatók!

Ez a különleges ingatlan nemcsak szépségével, hanem a természet közelségével is elvarázsolja a látogatókat.

Kercaszomor barátságos közössége gazdag kultúrával és számtalan lehetőséggel várja a látogatókat, legyen szó túrázásról, kerékpározásról vagy a helyi látnivalók felfedezéséről.

Az ingatlan teljes hasznos alapterülete 88 m² (a ház) és 61 m² (a lakások), míg a telek lenyűgöző, 6100 m²-es kiterjedt erdőt foglal magában.

A házat az 1990-es években teljesen felújították, a tartószerkezetéig lecsupaszították, majd vízszigetelték. A gáz bevezetését követően központi fűtést is telepítettek, a burkolatot, az ablakokat és az ajtókat pedig kicserélték.

Az épület külsejét eredeti állapotába állították vissza, miközben megőrizték klasszikus vonásait.

A bejárati ajtón belépve egy hangulatos, világos előszobába jutunk, amelyet a nagy ablakokon keresztül beáramló természetes fény fürdet, már az első pillanattól kezdve kellemes hangulatot teremtve.

A bejárati csarnokból egy tágas folyosóra jutunk, ahol a ház igazi varázsa még jobban kibontakozik. Belül két szoba, egy étkező, egy konyha és egy fürdőszoba található.

A konyhában megőrizték a hangulatos, hagyományos kályhát, amely igazi kincsként díszíti a szobát. Ez a gyönyörű kályha nemcsak praktikus funkciót tölt be, hanem a ház történelmét és kultúráját is megtestesíti.

A két szobát egy hangulatos cserépkályha fűti, a radiátoros gázfűtési rendszer pedig kellemes hőmérsékletet biztosít az egész házban, még a téli hónapokban is.

A két lakást 2000 körül rendezték be. Két külön bejárattal rendelkeznek, és mindkettő egyszobás, konyhával és egy kis fürdőszobával rendelkező lakásként lett kialakítva.

A fűtést gázkonvektorok, míg a meleg vizet villanybojler biztosítja.

Az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotban van, és folyamatosan karbantartják.

A hatalmas, 6100 m²-es birtok nem csupán egy egyszerű farm, hanem egy igazi erdei paradicsom, ahol a természet érintetlen szépsége mindenhol jelen van. A birtokot körülvevő fák, zöld lombok és virágos rétek hangulatos szigeteket alkotnak, ideális helyet kínálva a kikapcsolódásra és a feltöltődésre.

A farm szívében egy termékeny kerti szökőkút áll, amely nemcsak a birtok szépségét fokozza, hanem gyakorlati szempontból is rendkívül értékes.

Az Őrség Magyarország egyik leggazdagabb természeti kincse, varázslatos tájaival és biológiai sokféleségével elvarázsolja a látogatókat. A régió gyönyörű erdei, festői tavai és árnyas erdői különleges hangulatot teremtenek, amely minden korosztály számára vonzó.

Őrség – Rétek, erdők és lélekkel teli falvak a Határháromszögben

A nyugat-magyarországi Őrség egy nyugodt, zöld dombvidék az osztrák és szlovén határon. Szíve az Őrségi Nemzeti Park (2002 óta, kb. 440 km²): réti gyümölcsösök, fajokban gazdag vizes élőhelyek, patakok és vegyes erdők váltják egymást; hagyományos falvak is találhatók faistállókkal, kis malmokkal és tipikus gazdasági épületekkel. Ideális túrázáshoz, kerékpározáshoz, erdei fürdőzéshez – és pihentető napokhoz sajttal, mézzel és tökmagolajjal közvetlenül a gazdaságból. Látogatóközpontok és jelzett túraútvonalak Őriszentpéter és Szalafő környékén találhatók.

Miért érdemes odamenni?

Csendes ösvények és kilátópontok a nemzeti parkban, természetközeli tanösvények és kellemes körtúrák.

Élénk falusi kultúra: hagyományos faépületek, régi vízi- és olajmalmok, regionális termékek.

Határvidéki hangulat: Innen gyorsan elérhető a határháromszög és Szentgotthárd/Bük/Sárvár termálfürdője.

Távolságok (közúton, kb.):

Őriszentpétert (a nemzeti park központját) használom viszonyítási pontként:

Bécs ↔ Őriszentpéter: ≈ 186–201 km (útvonaltól függően).

Budapest ↔ Őriszentpéter: ≈ 244–247 km (közúton; légvonalban ~271 km).

Keszthely (Balaton) ↔ Őriszentpéter: ≈ 79–81 km.

Tipp egy tökéletes naphoz: Reggel körtúra Szalafő közelében, ebédidőben mezőgazdasági termékek kóstolása, délután erdei fürdőzés vagy egy rövid kitérő a határháromszöghöz – este pedig élvezze a naplementét a rétek felett.

Gondolkodási folyamat
A ChatGPT hibákat követhet el. Ellenőrizze a fontos információkat. Lásd a sütibeállításokat.
Kérjük, folytassa.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.

✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt

Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.

🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és tisztességes

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com