Balatonberény: (AAA) Tágas családi ház a tó közelében, mégis csendes helyen

Vidéki ház

2

igen

a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt

300 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

2

2

1

igen

igen

igen

bevásárlási lehetőség

1 x Garázs

igen

Hagyományos

Járólap, Laminat, Parketta

Központifutés, Klíma

Gáz

Üdvözöljük új otthonában, egy tágas családi házban, amely teret és kényelmet egyaránt ígér. 280 m² lakótérrel és egy tágas, 1500 m²-es telekkel ez az ingatlan bőséges helyet kínál az egész család számára. Az öt szoba, köztük négy hálószoba, fényárban úszó, és barátságos légkört teremt. Élvezze a pihentető napokat modern fürdőszobája kádjában, miközben a természetes fény beáramlik az ablakon, tágasságérzetet teremtve.


A ház két szintje ideális a magánéletre és a közösségre egyaránt vágyó családok számára. A beépített konyha főzésre és közös időtöltésre csábít, míg a két erkély tökéletes egy pohár borral eltöltött estére és a zöld környezetben való gyönyörködésre.


A ház berendezése következetesen magas színvonalú, és mindent kínál, amire a szíve vágyik. A járólap, a laminált padló és a parketta kombinációja nemcsak vonzó lakókörnyezetet teremt, hanem gyakorlati előnyöket is kínál: a parketta különösen tartós, a laminált padló könnyen karbantartható, a járólap pedig ideális nedves helyiségekbe. A központi fűtés hatékonyan működik gázzal, így kellemes beltéri klímát biztosít. A nappaliban található kandalló kellemes meleget teremt a hideg napokon, míg a légkondicionáló nyáron felfrissülést biztosít.

Főbb jellemzők:
- Kandalló a kellemes melegért
- Légkondicionáló a kellemes hőmérsékletért
- 2 erkély a szabadtéri pihenéshez
- Kiváló minőségű padlóburkolat a stílusos hangulatért
- Felszerelt konyha a kulináris kalandokhoz

A tágas családi ház berendezése minden kívánnivalót maga után hagy, és a kényelem és a funkcionalitás harmonikus összjátékát kínálja. A padlóburkolatok járólappal, laminált padlóval és parketta borítják, amelyek nemcsak vizuálisan vonzóak, hanem előnyökkel is rendelkeznek: a parketta meleg és tartós, a laminált padló könnyű karbantartásáról ismert, a csempe pedig ideális nedves helyiségekbe, például a fürdőszobába. A modern beépített konyha minden amatőr szakács álma, és kellemes főzős estékre hívogat.


A fürdőszoba zuhanyzóval, fürdőkáddal és egy ablakkal van felszerelve, amely rengeteg természetes fényt biztosít. Képzelje el, hogy a kádban pihen, miközben a fény lágyan beáramlik az ablakon.


A fűtést egy hatékony gáztüzelésű központi fűtés biztosítja, amely nemcsak környezetbarát, hanem alacsony fűtési költségeket is biztosít. A nappaliban található kandalló hangulatos hangulatot teremt, míg a légkondicionáló felfrissülést nyújt a forró nyári napokon.


Kiemelt jellemzők:
- Kiváló minőségű beépített konyha
- Kandalló a hangulatos estékhez
- Légkondicionáló az optimális szobahőmérsékletért
- Fürdőszobai ablak a természetes fényért
- Csempe, laminált padló és parketta kombinációja a stílus és a funkcionalitás jegyében

Balatonberény – egy nyugodt déli parti város rengeteg stranddal és természettel

Balatonberény a Balaton csendes déli partján található, a tó legnyugatibb részén. Jellemző jellemzői a családbarát, lankás strandok, a sok zöld növényzet és a hosszú parti ösvények – ideálisak pancsolásra, vízibiciklizésre, sétálásra és kerékpározásra. A Csicsergő sétányon található városi strand különösen népszerű: természetes öblök, nádasok, széles gyepterületek és klasszikus strandbüfék – pontosan az a laza balatoni érzés, nyüzsgés nélkül. A sekély víz tökéletes a gyerekeknek, a felnőttek pedig élvezhetik a hosszú esti sétákat a Keszthelyi-öböl látványával.

Távolságok (közúton, kb.)
Bécs ↔ Balatonberény: ≈ 214–217 km (A2/S31-en keresztül → magyar határ)

Budapest ↔ Balatonberény: ≈ 168 km (M7-esen keresztül; óránkénti vonatjárat a Budapest-Déli pályaudvarról).

Keszthely ↔ Balatonberény: ≈ 19–20 km közúton; kerékpárral a part mentén körülbelül 14–15 km.

Tipp: Kombináljon egy napot a balatonberényi strandon egy keszthelyi kitérővel (sétány és Festetics-kastély), vagy egy kellemes kerékpártúrával a déli parton – sík, festői és családoknak is alkalmas.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.

✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt

Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.

🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és tisztességes

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen önkéntes alapon és nem egy adott ingatlanhoz kötve. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com