Felsőszölnök: Panorámás parasztház egy dombon, kapu a természetközeli élethez

Vidéki ház

igen

a vételár 2,54%-a

120 nm;

2

1

Építés alatt álló ház

Beton

Részben felújított

Kandalós futés

Fa

Felsőszölnök, 5 km-re az osztrák határtól: Klasszikus helyi stílusban épült, felújításra szoruló, L alakú ház, természet ölelésében.

Felsőszölnök Alsó-Jánoshegy városrészében eladó egy 1590 m²-es telken egy felújításra szoruló, L alakú ház. Az épület a kor praktikus igényeit kielégíti, egy szobából, konyhából, kamrából, további szobákból, istállóból és fészerből áll.

A szoba homlokzati fala felújításra szorul; a szakszerű javítások, beleértve az alapozást és a vízszigetelést is, már elkészültek. A nagyméretű ablakok beépítésével a szoba panorámás szobává alakult, kilátással a völgyre és az erdőre.

A konyhában egy közel 100 éves kemence-tűzhely kombináció található, amely egy tipikus tájjellegű jellegzetesség, és az Őrség-Vendvidék (Őrség-Vendvidék) kályhásainak mesterségbeli tudását tükrözi. A kályha égőfejeit egyedileg készítettük el, a füstjáratokat és a szerelvényeket kitisztítottuk, a kémény pedig új tisztítónyílást kapott. Ezeknek az intézkedéseknek köszönhetően a kályha minimális erőfeszítéssel visszaállítható eredeti pompájába.

A szobában egy makulátlan art deco cserépkályha található, amely stílusos kiegészítője a hideg téli estéknek.

A nappaliban helyben égetett téglafalak találhatók, akárcsak az istállóban, amely poroszszügi mennyezettel rendelkezik, és eredetileg hálószobává alakították volna át – a kialakítás az új tulajdonos feladata lenne.

A csatlakozó épület (kocsiszín, kamra) több mint 100 éves döngölt földfalakkal rendelkezik. Terveink szerint ez egy világos, tetőtéri, magas belmagasságú közösségi helyiséggé alakítható, amelyet szívesen megosztanánk az érdeklődőkkel.

Az ingatlanhoz tartozik egy régi istállóépület, amely ideálisan alkalmas különálló lakótér, vendégház vagy panorámás szauna és wellness részleg kialakítására. Az épület tetejét teljesen újrafedtük és rekonstruáltuk. A gerendák és a tartószerkezetek új tetőfedést és szarufaburkolatot kaptak. A vörösfenyő fa homlokzattal együtt modern, skandináv stílusban terveztük. A kémény színben harmonizáló, élezett fémburkolatot kapott.

Az ingatlanhoz vezető utat 30-40 cm vastag bazalttal mélyítettük, így nehezebb járművek is könnyen megközelíthetők.

Víz és villany a helyszínen rendelkezésre áll.

A ház és környezete tökéletes választás azok számára, akik nyugalomra, csendre és természetközeli életre vágynak. A kilátás páratlan, az erdő a kert végében kezdődik, és a madarak csicsergése kíséri a napot. Itt minden adott a lelassuláshoz, a visszavonuláshoz vagy egy új élet elkezdéséhez – legyen szó kreatív munkáról vagy pihenésről.

Felsőszölnök – Három ország, egy falu, gazdag természet

Felsőszölnök Magyarország legnyugatibb részén (Vas megyében) található, Magyarország, Ausztria és Szlovénia határán. A falut erdők, dombok és gyümölcsösök veszik körül, és az Őrség része – ideális túrázáshoz, kerékpározáshoz és pihenéshez.

Egy kiemelkedő látványosság a "Hármashatár"/Hármashatár-pont, amely jelzett természetjáró ösvényeken (köztük a "Felsőszölnök – Hármashatár" ösvényen) keresztül érhető el. A környező Őrségi Nemzeti Park területén vezetett túrák és egyéb természetjáró ösvények várják a látogatókat.

Mi teszi különlegessé?

Határvidéki hangulat szlovén/osztrák hatásokkal, csendes völgyek, hatalmas erdők

Családbarát körútvonalak és természetjáró ösvények; mérsékelt szintkülönbség, gyönyörű kilátás

Tökéletes kiindulópont egynapos kirándulásokhoz Hévízre, Keszthelyre/Balatonra, Grazba vagy Mariborba. Távolságok (út, kb.):

Bécs ↔ Felsőszölnök: ≈ 190 km autóút (Bécs–Szentgotthárd ~174–185 km + Szentgotthárd–Felsőszölnök ~14 km; összesen ~2 óra 15 perc).

Budapest ↔ Felsőszölnök: ≈ 260–291 km (útvonal/tervező változó); tipikus utazási idő ~3 óra.

Keszthely (Balaton) ↔ Felsőszölnök: ≈ 106–113 km; Könnyen kombinálható egynapos kirándulásként.

Tömegközlekedési információk: Szentgotthárdról (térségi csomópont, ~14 km) közvetlen buszjáratok indulnak Felsőszölnökre (kb. 27 perc).

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.

✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt

Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.

🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és tisztességes

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com