Homokbödöge: Hangulatos, jó állapotú vidéki ház vár rád (AAA)

Vidéki ház

igen

a vételár 2,54%-a, ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó

1

1

1

igen

igen

igen

Központifutés

Gáz

Homokbödöge (Veszprém): Hangulatos, jó állapotú vidéki ház – 75 m² lakótér, kb. 1400 m² telek, bútorozott
Rövid információk

Cím/Régió: 8563 Homokbödöge, Veszprém megye – csendes Bakony vidék.

Vételár: 80 000 € · Lakótér: kb. 75 m² · Telek: kb. 1400 m² · Szobák: 2,5

Felszereltség: Felszerelt konyha, terasz, kandalló, bútorozott, gáz központi fűtés; alkalmas nyaralónak.

Vevői jutalék: 2,54% ÁFA-val

Ingatlan leírása

Ez a jól karbantartott vidéki ház az értékmegőrzés és a kényelem jegyében lett felújítva: kiváló minőségű homlokzat, új cseréptető, kis veranda (kb. 4,2 × 1,6 m). A konyha/étkező teljesen felszerelt és újszerű állapotban van (fatüzelésű kandalló, nagy hűtőszekrény, új mosógép; elektromos tűzhely előkészítve), a nappali zuhanyzós fürdőszoba pedig funkcionális. A parasztház stílusú nappali (kanapéággyal, műholdas TV-vel) és a hálószoba teljesen berendezett – költözz be, és érezd magad otthon. Telefon/internet kapcsolat van.


Ingatlan és kültéri terület


A kert igazi plusz: új kerítések mindenhol, külön kerti bejárat, 2 árnyékos parkolóhely, lugas (5 × 4 m), kerti zuhany, szökőkút, csatornacsatlakozás, valamint gyümölcs-/dísznövények (kb. 12 fa). Számos háztartási gép/bútor kérésre a házban maradhat – tökéletes azonnali kezdéshez.


Immunió és távolságok


Homokbödöge a Bakony-hegység szélén található, 13–15 km-re Pápától (Barokk vár, Várkertfürdő Gyógyfürdő) – a természet, a kultúra és a wellness mind egymás közelében van. Utazási idő (autóval, kb.): Bécs ~2–2,5 óra, Budapest ~2–2,25 óra, Keszthely/Balaton ~1,5 óra.

immocenter-ungarn.com

Kinek ajánlott ez az ingatlan?

Külföldieknek/távoli munkavállalóknak: csendes helyen, internettel, azonnal használatra kész

Nyaraló és második otthon: bútorozott, alacsony karbantartási igényű kert, termálfürdő/Pápai vár közelében

Természetkedvelőknek: Bakony, erdei ösvények és kirándulási lehetőségek a küszöbön

Főbb jellemzők áttekintése

Jó állapot: homlokzat és új cseréptető, jól karbantartott belső tér

Számos kültéri létesítmény: pavilon, szökőkút, kerti zuhany, új kerítések, 2 parkolóhely

Kényelem és jellemzők: gáz központi fűtés, kandalló, teljesen felszerelt konyha, bútorozott – alkalmas nyaralónak

immocenter-ungarn.com

Szolgáltatások és jutalék

Vevői jutalék: 2,54%, beleértve az áfát. Magyar ÁFA – beleértve a földhivatali ellenőrzést, németül beszélő ügyvéd szolgáltatását, német szerződésfordítást és közműszolgáltatói átjelentkezést. Minden információt az eladó ad meg; a hibák és az előzetes értékesítés joga fenntartva.

Minden kapcsolat elérhető

Homokbödöge – egy csendes bakonyi falu, rövid autóútra a termálfürdőtől és a barokk várostól

Homokbödöge Veszprém megyében, a Bakony-hegység szélén található, mindössze 13-15 km-re Pápától – ideális azok számára, akik a vidéki nyugalmat a város gyors megközelíthetőségével szeretnék ötvözni.

Miért érdemes odamenni?

Homokbödöge környékén erdei ösvények és dombos tájak várják a látogatókat; Pápán a barokk Esterházy-kastély, az egész évben nyitva tartó Várkertfürdő termál-/élményfürdő és a főtéren található hangulatos kávézók hívogatnak. Panorámás túrához ideális a Kőris-hegyen (a Bakony legmagasabb csúcsa) található Vajda Péter kilátó.

Távolságok (autóval, kb.)

Bécs → Homokbödöge: ~175–185 km / ~2–2½ óra. (Bécs ↔ Pápa ~160 km; Homokbödöge ~13-15 km Pápa mellett.)

Budapest → Homokbödöge: ~170-180 km / ~2-2¼ óra.
(Budapest ↔ Pápa ~163–166 km + Homokbödöge ~13–15 km.)

Keszthely (Balaton) → Homokbödöge: ~90–95 km / ~1½ óra.
(Keszthely ↔ Pápa ~79 km + Homokbödöge ~13–15 km.)

Egy gyors tipp: Kombinálja utazását egy pápai sétával (kastély és termálfürdő) és egy rövid túrával a Bakonyban – így egy nap alatt a kultúrához, a wellnesshez és a természethez jut.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com