Vámoscsalád: Kivételes kúria változatos lehetőségekkel (AAA)

Udvarház

A vételár 1,27%-a vagy közvetlen kapcsolatfelvétel

Beépített konyha

Zuhanyzó

4

4

1

1

igen

Etázsfutés

Gáz

Ez a lenyűgöző birtok a történelmi bájt ötvözi a tágas lakhatási kényelemmel és a vidéki idillvel.

A 14 000 m²-es telken fekvő ingatlan számos lehetőséget kínál az egyéni fejlesztésre – legyen szó akár exkluzív vidéki birtokról, állatbarát pihenőhelyről vagy stílusos rendezvényhelyszínről.

A kétszintes főépület körülbelül 650 m² lakóterülettel rendelkezik, és egyedi jellegével lenyűgöző.

A ház szíve a tágas nappali lenyűgöző kandallóval, amely magas mennyezetével és szabadon hagyott fa gerendáival különleges hangulatot teremt. A vidéki stílusú konyha makulátlan állapotban van, teljesen felszerelt, és egy nagy étkezőasztallal rendelkezik, amely tökéletes a vendéglátáshoz.

Négy hálószoba és négy fürdőszoba biztosítja a család és a vendégek kényelmét és magánéletét.

Különösen kiemelkedik a 12 árkád, amelyek tekintélyes és történelmi hangulatot kölcsönöznek az épületnek.

Ezenkívül található egy körülbelül 100 m²-es, teljesen felszerelt műhely (nagyfeszültségű áram elérhető!), egy szomszédos szobával és egy felette lévő szobával az átalakított padláson.

Egy régi pajta is sokféle felhasználási módot kínál.

Főbb jellemzők áttekintése:

Nagyszerű hangulat és tágasság
Imposztus nappali lenyűgöző kandallóval
Tágas, légkondicionált hálószobák
4 fürdőszoba (pezsgőfürdő, gőzkabin stb.)
Gáztüzelésű központi fűtés, dupla üvegezésű fa ablakok
Riasztórendszer
Parkolóhelyek akár 8 autó számára
Műhely/garázs kb. 100 m² hasznos alapterülettel
Átalakított padlás a garázs felett - ideális stúdiónak, vendégszobának vagy tárolóhelyiségnek
Tágas ingatlan - ideális állatok és lovak tartására

Összefoglalás

Kivételes ingatlan individualisták, természetkedvelők vagy befektetők számára, akik valami különlegeset keresnek. Akár második otthonként osztrák hétvégi ingázóknak, akik el akarnak menekülni a város nyüzsgéséből, akár kereskedelmi befektetésként szemináriumokhoz, turizmushoz, rendezvényhelyszínekhez vagy lótenyésztéshez, ez az ingatlan számos lehetőséget kínál a kreatív felhasználásra. Elhelyezkedése, mérete, bája és fejlesztési potenciálja ritka, jövővel bíró ingatlanná teszi.

A birtok csendes, vidéki környezetben található Bük közelében, egy bájos fürdővárosban Nyugat-Magyarországon – nem messze az osztrák határtól és körülbelül 1,5 órányira Bécstől. A régió érintetlen természetéről, gyógyító termálforrásairól és magas életminőségéről ismert.


Számos szabadidős és rekreációs lehetőség, valamint nemzetközi golfpályák és az osztrák határ közelsége kiemeli ennek a különleges ingatlannak az értékét.


A kapcsolat kiváló: az autópályához vezető gyorsforgalmi út, valamint üzletek, orvosi ellátás és éttermek mind mindössze néhány percnyire találhatók.


Szabadidős és rekreációs lehetőségek a régióban:


Bükfürdői Termálfürdő:


Magyarország egyik legnagyobb és leghíresebb termálfürdője, több mint 30 medencével, wellness-részleggel, gyógyászati kezelésekkel és szaunaparkokkal – ideális az egész éves kikapcsolódáshoz és feltöltődéshez.


Büki Golfklub (Birdland Golf & Country Club):


Egy 18 lyukú bajnoki pálya közvetlenül a termálfürdő mellett, a lankás dombok között – Közép-Európa egyik legnépszerűbb golfpályája.
Kerékpározás és lovaglás:
A sík vagy enyhén dombos környezet a jól kiépített ösvényhálózattal ideális hosszú kerékpáros túrákhoz és lovas kirándulásokhoz. A nyílt táj ideális lovagláshoz, és számos lovas útvonalat kínál közvetlenül a farmról.
Túrázás és természeti élmény:
A közeli "Írottkő" Natúrpark erdőivel és kilátóival, valamint a környező kisebb tavakkal és folyókkal túrázásra, horgászatra és a természet megfigyelésére hívogat.
Kulináris és borvidék:
A régió hagyományos magyar konyhájáról, regionális borairól és hangulatos csárdáiról ismert. A közelben helyi termékeket árusító termelői piacok is találhatók.
Olyan városok, mint Sopron, Kőszeg és Kismarton gyorsan megközelíthetők, és kulturális látnivalókat, történelmi óvárosokat, koncerteket és múzeumokat kínálnak.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

1,27%-os jutalék, amely tartalmazza a vételár áfáját, vagy alternatívaként

.
5 EUR-ért vegye fel a kapcsolatot közvetlenül az eladóval
.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com