Őriszentpéter: Egy mesébe illő, 118 éves kúria az Őrség egyik legszebb településén (AAA)

Udvarház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó

3

3

1

igen

igen

Részben bútorozva

Teljesen felújított

Kandalós futés, Központifutés

Fa, Szolárfutés

Őriszentpéter (Őrség): Mesebeli kúria – 230 m² lakóterület, 8371 m² telek, vendégház és tó

Tények és adatok:

Város/Irányítószám: 9941 Őriszentpéter · Megye: Vas · Elhelyezkedés: Lakóövezet / Őrség

Ár: 649 000 €

Lakóterület: kb. 230 m² · Telek: kb. 8371 m²

Szobák: 4 · Hálószobák: 3 · Fürdőszobák: 3 · Terasz: 1

Épület típusa: Kúria · Állapot: Teljesen felújított · Berendezés: Részben bútorozott

Fűtés: Kandalló és központi fűtés, fa + napelemes fűtés

Melléképületek: kb. 120 m² (Vendégház, Nyári konyha, Garázs/Istálló) · Saját tó

Vevői jutalék: 1,27% áfával együtt ÁFA

Ingatlan leírása

Ez a 118 éves, gondosan felújított tégla kúria a történelmi bájt ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. Világos szobák, 3 hálószoba és 3 fürdőszoba kínálnak helyet a családnak, a vendégeknek és egy dolgozószobának. A cserép-/fatüzelésű kályhák és a napelemes központi fűtés egész évben kellemes klímát biztosítanak – mindezt modern szigetelés és dupla üvegezés egészíti ki az energiahatékonyság érdekében. Közvetlenül mellette található: egy körülbelül 120 m²-es melléképület vendégszobával, nyári konyhával és háztartási helyiségekkel – tökéletes látogatók, hobbik és tárolás számára. A parkosított, 8371 m²-es telken gyümölcsös, virágágyások, legelők, állatmenhely és egy privát tó található – az Ön privát természeti menedéke Nyugat-Magyarországon.

Kinek ajánlott ez az ingatlan?

Külföldieknek és természetkedvelőknek: Önellátó kert/önellátó lehetőségek, rengeteg privát szféra

Családoknak és többgenerációs csoportoknak: Extra hely a vendégházban

Távmunkásoknak és kreatív alkotóknak: Nyugodt környezet, inspiráló táj, tágas terek

Főbb jellemzők egy pillantásra:

Stílusos kúria (felújított) 230 m² lakótérrel

Nagy birtok (8371 m²) tóval, gyümölcsössel és legelővel

Melléképület ~120 m²: Vendégház, nyári konyha, garázs/istálló

Kályha + központi fűtés, fa és napelemes · Szigetelés és dupla üvegezésű ablakok

Őrségi Nemzeti Park közelében · Zöld, csendes lakóövezet
immocenter-ungarn.com

Őriszentpéter – Az Őrségi Nemzeti Park kapuja

Őriszentpéter az Őrségi Nemzeti Park hangulatos "alaptábora": lankás dombok, rétek, lápok és erdők, valamint szétszórt falvak nádtetős tanyákkal és a román stílusú Szent Péter és Pál templommal – tökéletes sétákhoz, kerékpártúrákhoz és lassú utazáshoz. A helyszíni látogatóközpont térképeket, útvonalterveket és kisebb kiállításokat kínál a kultúrtájról.

Távolságok (autóval, kb.)

Bécs → Őriszentpéter: ~186 km / ~2 óra 24 perc.

Budapest → Őriszentpéter: ~247 km / ~2 óra 30–2 óra 40 perc.

Keszthely (Balaton) → Őriszentpéter: ~80 km / ~1 óra 20–1 óra 30 perc.

Tipp: Őriszentpéter környékén sűrű, jelzett túra- és kerékpárút-hálózat található – ideálisak falvak közötti egynapos kirándulásokhoz, kaszálórétekhez és tavakhoz.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com