Nagykanizsa: Kivételes ingatlan egy félreeső helyen Nagykanizsa közelében (AAA)

Vidéki ház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

3

3

1

Részben bútorozva

2024

1950

Járólap, Parketta

Gondozott

Kandalós futés, Központifutés

Gáz, Fa

Vannak helyek, amelyek többet jelentenek, mint pusztán otthon. Ezek egy menedékhely, egy életre szóló projekt – vagy egyszerűen valami teljesen új kezdete. Ez a különleges ingatlan pontosan ilyen: a természetben megbúvó, elszigetelt, mégis közel a városhoz.


Közel 9000 m²-es területen ritka kombinációját találja az eldugott fekvésű, erdős, gyümölcsösös és tágas háznak, amely hívogat lakni, dolgozni vagy pihenni.


Kert és telek:


Közvetlenül erdővel körülvéve, magas biodiverzitású, teljesen csendes és természetközeli.


Számos régi és új gyümölcsfa: alma, körte, dió (8 nagy), szilva, cseresznye, mandula, nektarin, mogyoró.


Konyhakertek, rengeteg lehetőség az önellátásra.


Gyönyörű nagy nyírfák az ingatlan szélén, beleértve egy kis erdős területet.


Nagy melléképület-komplexum dupla garázzsal (műhelyként használják), két tárolóhelyiséggel és istállóval.


Kút házi vízművel.


Közművíz is be van kötve.


Nem egy hosszú, keskeny telek, hanem egy széles téglalap!

A ház – kb. 150 m² lakótér:

1950 körül épült, rendszeresen karbantartott és modernizált.

3 hálószoba, nagy, amerikai konyha étkezővel, nappali, hosszú előszoba.

A ház világos szíve: tágas, boltíves ablakokkal ellátott előszoba, fényárban úszó – nem fűtött, de ideális előszobaként és télikertként.

Padlóburkolatok: valódi fa parketta, járólap, finom travertin

Három fürdőszoba (teljesen felújítva 2022-ben):

Zuhanyzó üvegfallal

Vendég WC kézmosóval

Nagy kád két fő részére, hely mosógépnek és mosógépnek

Gázfűtés + vízvezetékes cserépkályha (fűtési körre csatlakoztatva)

Ablakok: néhány dupla üvegezésű fa keret, néhány klasszikus dupla üvegezésű ablak külső és belső elemekkel.

Bútorzat:

A ház lehetőleg szinte teljesen bútorozottan eladó.

A berendezés elsősorban kiváló minőségű, klasszikus stílusú tömörfa bútorokból áll – ívelt formákkal, esztergált részletekkel, ívekkel és díszes díszítésekkel.

Az ingatlan egyértelműen be van jegyezve a földhivatalban, nincsenek ismert különleges jellemzői vagy terhei.

Egy szomszédos, körülbelül 2000 négyzetméteres ingatlan és egy felújított, kis, körülbelül 30 négyzetméteres Tanya is eladó.

Áram, internet (5G) és vízcsatlakozás rendelkezésre áll.

A szennyvíz elvezetése emésztőgödrön keresztül történik, és csatornacsatlakozás is lehetséges.

Mindössze 5 km-re Nagykanizsától, ahol szupermarketek, orvosok, gyógyszertárak, bankok, iskolák, óvodák, vasútállomás és minden más megtalálható.

Kiváló közlekedési kapcsolatok, mégis csendes, átmenő forgalomtól mentes helyen.

200 km-re Budapesttől
190 km-re Graztól (Ausztria)
130 km-re Zágrábtól (Horvátország)
130 km-re Maribortól (Szlovénia)

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com