Dunaszekcso: Kiváló vidéki ház gyönyörű helyen, minden tökéletes! (AAA)

Vidéki ház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó

2

1

1

igen

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

Központifutés

Gáz

Tágas, modernizált családi ház eladó Dunaszekcsőn!

Dunaszekcsőn, csendes mellékutcában, rendezett környezetben eladó egy 1990-ben épült, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotban lévő családi ház. A település Pécstől 52 km-re, Mohácstól 16 km-re, Bátaszéktől pedig mindössze 13 km-re található, jó közlekedési kapcsolatokkal és kiváló infrastruktúrával. A faluban minden megtalálható, amire a mindennapi élethez szüksége lehet: iskola, óvoda, közösségi ház, könyvtár, idősek napközi otthona, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, bank, neves halászcsárda, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok.

A házban tágas előszoba, nappali-étkező, konyha, fürdőszoba WC-vel és három hálószoba található. A modern gázkondenzációs kazán, a kiváló minőségű Hajdú típusú kazán és a beépített kandalló biztosítja a kényelmes fűtést, míg a meleg vizet villanybojler biztosítja. Nyáron a hűtő/fűtő funkcióval ellátott légkondicionáló rendszer és a déli oldalon elhelyezett három napernyő biztosítja a kellemes hőmérsékletet.


Az ingatlan energiatakarékos is: a háromrétegű UV-szűrős ablakok, a vadonatúj tető és a napelemek hatékony működést biztosítanak. A biztonságról térfigyelő kamerarendszer gondoskodik, a kényelmet pedig elektromos kapuk biztosítják a bejáratnál, az udvaron és a garázsokban.


A házhoz tartozik egy dupla garázs, egy fedett terasz, számos melléképület, egy téglaboltozatos pincével ellátott szőlőprés, valamint egy gyönyörűen parkosított kert (2500 m2).


Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – egy otthont, amely mindent biztosít a kényelmes, biztonságos és energiatakarékos élethez!

Minden kapcsolat elérhető

🌊🏞️ Dunaszekcső – Duna-románc találkozik a természet idilljével 🏞️🌊

Dunaszekcső egy bájos dunai falu Baranya megyében, amelyet ma is igazi bennfentes tippnek tartanak. Közvetlenül a fenséges Duna partján fekszik, lenyűgöző kilátással, szelíd folyóparti tájakkal és érintetlen természettel büszkélkedhet.

Dunaszekcső környéke tökéletes a természet szerelmeseinek, kerékpárosoknak és horgászoknak: a jól kiépített kerékpárutak, idilli sétautak és a vízhez való közvetlen hozzáférés egy kis paradicsommá teszi a helyet a pihenni vágyók számára. A történelmi templomok, a kis borospincék és a lakosok meleg vendégszeretete különleges bájt kölcsönöz a falunak.

A helyszín sem lehetne jobb:
📍 Bécs: kb. 320 km – kb. 3,5 óra alatt elérhető
📍 Budapest: kb. 190 km – kb. 2-2,5 óra alatt elérhető
📍 Balaton (pl. Siófok): kb. 120 km – alig több mint 1,5 óra alatt elérhető

Akár egy pihentető dunai nyaralásról, akár bor- és kulturális túrák kiindulópontjáról Dél-Magyarországon, akár egyszerűen csak egy kis szünetről van szó – Dunaszekcső csodálatosan ötvözi a természetet, a nyugalmat és egy hagyományos magyar dunai falu hangulatát.

🌿🚴‍♀️ Dunaszekcső – egy kis gyöngyszem az ínyenceknek, a nyugalomra vágyóknak és a természet szerelmeseinek.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy az ingatlanokat külföldi vevőknek felfújt áron kínálják, vagy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elv érvényesül, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálatát a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- németül beszélő ügyvéd biztosítását (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- a vételi szerződés német fordítását
- minden közműváltozást, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com