(BAA) Modernes Zuhause mit mediterranem Garten bei Győr
Lux007 • Casa compra • 90 m² • 2 Habitaciones • 486 m² Parcela
Precio de compra 293.000 € 3.255,56 €/m²
- Tipo de casa
- Bungalow
- Superficie habitable
- 90 m²
- Año de construcción
- 2019
- Número de plantas
- 1
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
En una tranquila zona residencial de reciente construcción en Győrújfalu, a poca distancia en coche de Győr, se vende esta casa adosada prácticamente nueva, construida en 2019. Las dos partes de la casa están conectadas únicamente por el garaje, lo que ofrece una agradable privacidad.Esta casa, en excelente estado de conservación, ofrece aproximadamente 90 m² de superficie habitable y cuenta con una distribución funcional:
• Luminoso salón-comedor con cocina americana
• Dos cómodas habitaciones
• Baño moderno con ducha y sauna privada
• Aseo independiente con bidé
Desde el salón se accede directamente a una terraza cubierta de aproximadamente 15 m², que se integra a la perfección con el jardín.
Características
• Año de construcción: 2019
• Construcción de ladrillo macizo
• Aislamiento térmico
• Calefacción central de gas con suelo radiante
• Aire acondicionado en el salón
• Garaje (aprox. 22 m²)
• Plaza de aparcamiento adicional justo delante del garaje
• Bajos gastos de funcionamiento
Jardín mediterráneo para relajarse
La propiedad tiene una superficie total de 486 m². Tras descontar las zonas construidas y pavimentadas, dispone de un jardín de aproximadamente 300 m² cuidadosamente diseñado.
Plantas mediterráneas, arbustos ornamentales, árboles frondosos y senderos de grava bien cuidados crean un ambiente tranquilo y relajante. El jardín requiere muy poco mantenimiento; prácticamente no es necesario cortar el césped.
Una piscina de aproximadamente 2 metros de diámetro ofrece un agradable refresco en los calurosos días de verano.
Mudate y siéntete como en casa
Esta propiedad es la opción ideal para quienes buscan combinar la vida moderna, la tranquilidad y la cercanía a la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de llegar a la ciudad de Győr en tan solo unos minutos.
Una casa de diseño exquisito con jardín mediterráneo, sauna y mobiliario de alta calidad, lista para entrar a vivir y en excelentes condiciones.
Equipamiento
Construida en 2019Superficie habitable aprox. 90 m²
Parcela de 486 m²
Jardín bien cuidado de aprox. 300 m²
Construcción de ladrillo macizo con aislamiento térmico
Calefacción central de gas con radiadores
Aire acondicionado en el salón
Cocina/salón de planta abierta
2 dormitorios
Baño con ducha y sauna
Aseo independiente con bidé
Terraza cubierta (aprox. 15 m²)
Garaje (aprox. 22 m²)
Aparcamiento adicional
Jardín de estilo mediterráneo de bajo mantenimiento
Piscina pequeña para los meses de verano
Bajos gastos de mantenimiento
Disponible de inmediato
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Bungalow
- Número de plantas
- 1
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 90 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2019
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Jardín/uso compartido
- Accesible en silla de ruedas
- Piscina
- Sauna
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Pavimento
- Dielen
Otros
Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz in Westungarn.Die beiden Haushälften sind ausschließlich über die Garage miteinander verbunden und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2019
- Tipo de calefacciónZentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
9171 Győrújfalú
El centro de Győr se encuentra a pocos minutos. Tiendas, una guardería, una escuela, un consultorio médico y otros servicios para las necesidades diarias están a poca distancia.
El rápido acceso a la autopista M1 facilita las conexiones con Viena, Bratislava y Budapest.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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