(BAA) Modernes Zuhause mit mediterranem Garten bei Győr
Lux007 • House for sale • 90 sqm • 2 Rooms • 486 m² Plot
Purchase price 293.000 € 3.255,56 €/m²
- Haustyp
- Bungalow
- Living area
- 90 sqm
- Year built
- 2019
- Etagenanzahl
- 1
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
In a quiet, newly developed residential area of Győrújfalu, just a short drive from Győr, this nearly new semi-detached house, built in 2019, is for sale. The two halves of the house are connected only by the garage, thus offering a pleasant degree of privacy.This well-maintained house offers approximately 90 m² of living space and boasts a well-designed layout:
• Bright living and dining area with open-plan kitchen
• Two comfortable bedrooms
• Modern bathroom with shower and private sauna
• Separate WC with bidet
From the living room, you have direct access to the approximately 15 m² covered terrace, which seamlessly extends the living area into the garden.
... Features
• Year built: 2019
• Solid brick construction
• Thermal insulation
• Gas central heating with underfloor heating
• Air conditioning in the living room
• Garage (approx. 22 m²)
• Additional parking space directly in front of the garage
• Low operating costs
Mediterranean garden for relaxation
The property comprises a total of 486 m². After deducting the built-up and paved areas, you have a lovingly landscaped garden of approximately 300 m² at your disposal.
Mediterranean plants, ornamental shrubs, shady trees, and well-maintained gravel paths create a tranquil, relaxing atmosphere. The garden is particularly low-maintenance – regular lawn mowing is almost entirely unnecessary.
A pool with a diameter of approximately 2 meters provides pleasant refreshment on hot summer days.
Move in and feel at home
This property is the ideal choice for those who want to combine modern living, tranquility, and proximity to nature – while still being able to reach the city of Győr in just a few minutes.
A tastefully designed home with a Mediterranean garden, sauna, and high-quality furnishings – ready to move into and in excellent condition.
Features
Built in 2019Living space approx. 90 m²
Plot size 486 m²
Approx. 300 m² well-maintained garden
Solid brick construction with thermal insulation
Gas central heating with radiators
Air conditioning in the living room
Open-plan kitchen/living room
2 bedrooms
Bathroom with shower and sauna
Separate WC with bidet
Covered terrace (approx. 15 m²)
Garage (approx. 22 m²)
Additional parking space
Mediterranean-style, low-maintenance garden
Small pool for the summer months
Low operating costs
Available immediately
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Bungalow
- Etagenanzahl
- 1
Areas
- Nutzfläche ca.
- 90 sqm
Dates
- Year built
- 2019
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Rollstuhlgerecht
- Pool
- Sauna
- Klimaanlage
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Bodenbelag
- Dielen
Other
Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz in Westungarn.Die beiden Haushälften sind ausschließlich über die Garage miteinander verbunden und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2019
- Heating typeZentralheizung
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
9171 Győrújfalú
Győr city center is just minutes away. Shopping facilities, a kindergarten, a school, a doctor's office, and other amenities for daily needs are all nearby.
The quick access to the M1 motorway provides convenient connections to Vienna, Bratislava, and Budapest.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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