(BAA) Modernes Zuhause mit mediterranem Garten bei Győr
Lux007 • Huis koop • 90 m² • 2 Kamers • 486 m² Perceel
Koopprijs 293.000 € 3.255,56 €/m²
- Type woning
- Bungalow
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Bouwjaar
- 2019
- Aantal verdiepingen
- 1
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
In een rustige, nieuwbouwwijk van Győrújfalu, op korte rijafstand van Győr, staat deze zo goed als nieuwe halfvrijstaande woning uit 2019 te koop. De twee helften van de woning zijn alleen met elkaar verbonden door de garage, wat zorgt voor een aangename mate van privacy.Deze goed onderhouden woning biedt circa 90 m² woonruimte en een doordachte indeling:
• Lichte woon- en eetkamer met open keuken
• Twee comfortabele slaapkamers
• Moderne badkamer met douche en privésauna
• Apart toilet met bidet
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het circa 15 m² grote overdekte terras, dat de woonruimte naadloos verbindt met de tuin.
... Kenmerken
• Bouwjaar: 2019
• Degelijke bakstenen constructie
• Thermische isolatie
• Centrale verwarming op gas met vloerverwarming
• Airconditioning in de woonkamer
• Garage (ca. 22 m²)
• Extra parkeerplaats direct voor de garage
• Lage exploitatiekosten
Mediterrane tuin om te ontspannen
De woning heeft een totale oppervlakte van 486 m². Na aftrek van de bebouwde en bestrate oppervlakken beschikt u over een fraai aangelegde tuin van circa 300 m².
Mediterrane planten, sierheesters, schaduwrijke bomen en goed onderhouden grindpaden creëren een rustige en ontspannen sfeer. De tuin is bijzonder onderhoudsarm – regelmatig maaien is vrijwel niet nodig.
Een zwembad met een diameter van circa 2 meter biedt aangename verkoeling op warme zomerdagen.
Verhuis erin en voel je thuis
Deze woning is de ideale keuze voor wie modern wonen, rust en de nabijheid van de natuur wil combineren – en tegelijkertijd binnen enkele minuten in de stad Győr wil zijn.
Een smaakvol ingerichte woning met een mediterrane tuin, sauna en hoogwaardige meubels – direct te betrekken en in uitstekende staat.
Voorzieningen
Gebouwd in 2019Woonoppervlakte ca. 90 m²
Perceelgrootte 486 m²
Ca. 300 m² goed onderhouden tuin
Degelijke bakstenen constructie met thermische isolatie
Centrale verwarming op gas met radiatoren
Airconditioning in de woonkamer
Open keuken/woonkamer
2 slaapkamers
Badkamer met douche en sauna
Apart toilet met bidet
Overdekt terras (ca. 15 m²)
Garage (ca. 22 m²)
Extra parkeerplaats
Onderhoudsarme tuin in mediterrane stijl
Klein zwembad voor de zomermaanden
Lage exploitatiekosten
Direct beschikbaar
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Bungalow
- Aantal verdiepingen
- 1
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 90 m²
Data
- Bouwjaar
- 2019
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Tuin/medegebruik
- Rolstoeltoegankelijk
- Zwembad
- Sauna
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Dielen
Overig
Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz in Westungarn.Die beiden Haushälften sind ausschließlich über die Garage miteinander verbunden und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2019
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
9171 Győrújfalú
Het centrum van Győr ligt op slechts enkele minuten afstand. Winkels, een kleuterschool, een school, een dokterspraktijk en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich allemaal in de buurt.
De snelle toegang tot de M1-snelweg biedt gemakkelijke verbindingen met Wenen, Bratislava en Boedapest.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
