(AAA) Absolute Seltenheit: Originalgetreu renoviertes Herrenhaus aus 1860
WH9418-8 • Huis te koop • 250 m² • 7 Kamers • 2.308 m² Perceel
Koopprijs 275.000 € 1.100,00 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 250 m²
- Bouwjaar
- 1860
- Aantal verdiepingen
- 1
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
Objectomschrijving
Het landhuis werd in de jaren 1860 gebouwd door baron József Bernrieder als landgoed voor zijn landerijen in het noorden van de provincie Tolna, nabij Bikács.In 2015 werd het pand volledig gerenoveerd en het interieur aangepast:
* Alle deuren en ramen werden vervangen.
* Nieuwe installaties (verwarming, water, gas) en een nieuwe elektrische installatie, evenals een alarmsysteem met drie zones, werden geïnstalleerd.
* Het gebouw werd volledig geïsoleerd (gevel, vloer en dak).
* Verwarming: radiatoren, Viessmann-ketel, die zowel verwarming als warm water levert.
* Een 3 kW hoogrendementszonnesysteem aangesloten op het elektriciteitsnet.
* Gerenoveerd dakgebinte en volledig nieuwe dakbedekking van Bramac Reviva Antique betonpannen.
Afmetingen van de woning:
* Perceeloppervlakte: 2308 m²
* Hoofdgebouw: 250 m²
* Bijgebouwen: 107 m²
* Terrassen: 87 m²
De woning omvat:
* 6 slaapkamers, allen met eigen badkamer,
* twee volledig uitgeruste keukens,
* eetkamer voor 10 personen,
* grote woonkamer,
* gangen die de drie ingangen verbinden,
* stookruimte - wasruimte
Drie terrassen grenzen aan het gebouw, waarvan het grootste 55 m² is. De binnenplaats is voorzien van volwassen kastanje- en lindebomen, omgeven door 500 m² bestrating van Barabás-klinkers en een grote groene zone.
Een volledig nieuw gebouwd bijgebouw is aangebouwd en verbonden met het hoofdgebouw, dat dienstdoet als garage met drie parkeerplaatsen, evenals een deel van het gebouw, ingericht als wellnessruimte, dat is aangelegd in de verbindingsruimte tussen het hoofdgebouw en de garage.
De woning is instapklaar. Het gebouw is oorspronkelijk ontworpen als gastenverblijf, maar dankzij de indeling en twee aparte keukens is het ook geschikt als gezinswoning voor twee generaties. Dankzij de complete faciliteiten is het bovendien geschikt als restaurant of bedrijfspand. Het pand biedt bovendien lucratieve mogelijkheden als financiële investering dankzij de grote investering in de elektriciteitscentrale van Paks.
Voorzieningen
Staat: Zeer goed/goedWoonoppervlakte: 2,50 m²
Woonoppervlakte: 2.308 m²
Gasverwarming
Ingerichte keuken
Carport
Garage
Toegankelijk
Gedeeltelijk gemeubileerd
Parkeerplaats
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Aantal verdiepingen
- 1
Data
- Bouwjaar
- 1860
Ruimtes
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
- Keuken
- Einbauküche
Voorzieningen
- Terrassen
- 3
- Rolstoeltoegankelijk
- Geschikt voor senioren
- Alarmsysteem
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Gepflegt
- Laatste modernisering
- 2015
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 3 x Carport
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54 % inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1860
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
7043 bei Bikács
In de omgeving wonen veel inwoners uit Nederland en Duitsland. De laatste jaren zijn er ook veel gepensioneerden uit Duitsland naartoe verhuisd, die Bikács waarderen als een rustige, ontspannen en misdaadvrije gemeenschap. Paks, op slechts 20 minuten rijden, biedt tal van hoogwaardige medische voorzieningen en een spa met balneologische behandelingen.
Route naar werk
Opmerking
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