(BAA) Modernes Zuhause mit mediterranem Garten bei Győr
Lux007 • Ház eladó • 90 m² • 2 Szobák • 486 m² Telek
Vételár 293.000 € 3.255,56 €/m²
- Ház típusa
- Bungalow
- Lakóterület
- 90 m²
- Építés éve
- 2019
- Emeletek száma
- 1
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Győrújfalu csendes, újonnan kialakított lakóövezetében, Győrtől rövid autóútra eladó ez a szinte új, 2019-ben épült ikerház. A ház két felét csak a garázs köti össze, így kellemes magánéletet biztosít.Ez a jól karbantartott ház körülbelül 90 m² lakóteret kínál, és jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet:
• Világos nappali és étkező amerikai konyhával
• Két kényelmes hálószoba
• Modern fürdőszoba zuhanyzóval és saját szaunával
• Külön WC bidével
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a körülbelül 15 m²-es fedett teraszra, amely zökkenőmentesen bővíti a lakóteret a kertbe.
... Jellemzők
• Építési év: 2019
• Tömör tégla szerkezet
• Hőszigetelés
• Gáz központi fűtés padlófűtéssel
• Légkondicionáló a nappaliban
• Garázs (kb. 22 m²)
• További parkolóhely közvetlenül a garázs előtt
• Alacsony üzemeltetési költségek
Mediterrán kert a pihenéshez
Az ingatlan összesen 486 m²-es. A beépített és burkolt területek levonása után egy körülbelül 300 m²-es, szépen parkosított kert áll rendelkezésére.
A mediterrán növények, díszcserjék, árnyas fák és a gondozott kavicsos utak nyugodt, pihentető légkört teremtenek. A kert különösen kevés karbantartást igényel – a rendszeres fűnyírás szinte teljesen felesleges.
Egy körülbelül 2 méter átmérőjű medence kellemes felfrissülést biztosít a forró nyári napokon.
Költözz be és érezd magad otthon
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a modern életstílust, a nyugalmat és a természet közelségét szeretnék ötvözni – miközben Győr városa is mindössze néhány perc alatt elérhető.
Ízlésesen berendezett otthon mediterrán kerttel, szaunával és minőségi bútorokkal – azonnal beköltözhető, kiváló állapotban.
Felszereltség
Épült 2019-benLakótér kb. 90 m²
Telekméret 486 m²
Kb. 300 m² gondozott kert
Tömör tégla szerkezet hőszigeteléssel
Gáz központi fűtés radiátorokkal
Klíma a nappaliban
Nyitott konyha/nappali
2 hálószoba
Fürdőszoba zuhanyzóval és szaunával
Külön WC bidével
Fedett terasz (kb. 15 m²)
Garázs (kb. 22 m²)
Plusz parkolóhely
Mediterrán stílusú, alacsony karbantartási igényű kert
Kis medence a nyári hónapokban
Alacsony üzemeltetési költségek
Azonnal költözhető
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Bungalow
- Emeletek száma
- 1
Területek
- Hasznos terület kb.
- 90 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2019
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Kert/közös használat
- Akadálymentes
- Medence
- Szauna
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Dielen
Egyéb
Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz in Westungarn.Die beiden Haushälften sind ausschließlich über die Garage miteinander verbunden und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2019
- Fűtés típusaZentralheizung
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9171 Győrújfalú
Győr városközpontja percek alatt elérhető. Bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő és egyéb mindennapi szükségletek kielégítésére alkalmas létesítmények mind a közelben megtalálhatók.
Az M1-es autópályához való gyors hozzáférés kényelmes összeköttetést biztosít Béccsel, Pozsonynal és Budapesttel.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
