(AAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FAR1907 • House for sale • 135 sqm • 4 Rooms • 806 m² Plot
Purchase price 329.000 € 2.437,04 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 135 sqm
- Year built
- 2001
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Property description
In Marcali, in a quiet, suburban residential area surrounded by new homes, we offer this modern, well-maintained detached house for sale, promising its future owner a true sense of home and long-term security.Built in 2001, the property sits on a corner lot and features two entrances: one leading directly into the living area, and the other from the street, providing access to the garage and, from there, the courtyard.
The house offers 135 square meters of living space and three well-separated rooms, the heart of which is the spacious living room with an open-plan kitchen. Large windows flood the room with light and create a welcoming atmosphere throughout the day, while a wood-burning stove adds a special touch, providing warmth and a cozy ambiance on winter evenings.
From the living room, you can step directly onto the covered terrace, perfect for enjoying your morning coffee or relaxing evenings.
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``` ] ... The property is in excellent technical condition: The thermally insulated, double-glazed PVC windows, the 6 cm thick Dryvit facade insulation, and the 15 cm thick cotton wool insulation above the ceiling all contribute to energy-efficient operation.
Heating is provided by a gas boiler with radiators, and hot water is supplied by the same gas boiler with a hot water storage tank. Air conditioning and a fireplace are available as alternative heating options in the living room.
Underfloor heating in the bathroom provides additional comfort. The interior layout is very well thought out: The rooms lead off the hallway, the living room and dining room form one large, inviting space, and upon entering through the main entrance, you are immediately in the heart of the apartment. The spacious bathroom features a corner bathtub, a separate shower, a double vanity, a toilet, and a bidet. There is also a separate WC with its own entrance.
The building is in excellent condition, with a concrete tile roof. The property also includes a solid 55-square-meter garage, built with a deep concrete foundation, Dryvit insulation, and concrete tiles, and equipped with water, sewage, and electricity connections. With some modifications, it could even be converted into a separate, two-story apartment with its own garden, ideal for entertaining guests, multi-generational living, or even as an investment.
A cozy fireplace in the garden completes the experience, providing an ideal spot for gatherings with friends or family during the summer months.
The property is fully equipped with all utilities, built with modern technology, and is currently vacant, making it ready for immediate occupancy. It is the perfect choice for those seeking a spacious, well-designed home in a quiet, sophisticated neighborhood in Marcali, serving not only as a place to live but also as a long-term investment.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Dates
- Year built
- 2001
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Kamin
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- —
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2001
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas, Holz
Location & Accessibility
8700 Marcali
Located in Somogy County, just a few kilometers south of Lake Balaton, Marcali is a charming small town that pleasantly combines relaxation, culture, and nature. Those seeking a relaxing alternative to the bustling resorts of Lake Balaton will find the perfect blend of tranquility, Hungarian lifestyle, and a gentle environment.
The town is particularly renowned for its thermal spa and adventure pool, which attracts visitors year-round. Thermal pools, saunas, outdoor pools, and spacious green areas make Marcali an ideal destination for wellness enthusiasts and families.
The area surrounding the town also offers:
gentle hills and fields for walks and bike rides
traditional restaurants serving regional Somogy cuisine
small vineyards and idyllic villages around Lake Balaton
a charming town center with churches, parks, and cultural events
Thanks to its proximity to Lake Balaton, you can reach popular resorts like Balatonmáriafürdő or Fonyód in no time – perfect for spontaneous beach days or water sports.
Distances from Marcali to major cities
Marcali is conveniently located between southwestern Hungary, Lake Balaton, and several major cities:
Vienna: approx. 220 km
→ about 2 hours 40 minutes drive
Budapest: approx. 175 km
→ about 2 hours 10 minutes drive
Keszthely on Lake Balaton: approx. 30 km
→ about 30 minutes drive
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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