(AAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FAR1907 • Huis koop • 135 m² • 4 Kamers • 806 m² Perceel
Koopprijs 329.000 € 2.437,04 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 135 m²
- Bouwjaar
- 2001
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
In Marcali, in een rustige, residentiële buitenwijk omgeven door nieuwbouw, bieden wij deze moderne, goed onderhouden vrijstaande woning te koop aan. De toekomstige eigenaar zal zich er thuis voelen en verzekerd zijn van een stabiele woonomgeving.De woning, gebouwd in 2001, staat op een hoekperceel en beschikt over twee ingangen: een die direct toegang geeft tot de woonkamer en een andere vanaf de straat, die toegang biedt tot de garage en van daaruit tot de binnenplaats.
De woning biedt 135 vierkante meter woonruimte en drie goed gescheiden kamers, waarvan de ruime woonkamer met open keuken het hart vormt. Grote ramen laten veel licht binnen en creëren de hele dag door een uitnodigende sfeer, terwijl een houtkachel zorgt voor een bijzondere warmte en een gezellige ambiance op winteravonden.
Vanuit de woonkamer stapt u direct het overdekte terras op, perfect om te genieten van uw ochtendkoffie of om 's avonds te ontspannen.
``
```
```
```
``` ] ... De woning verkeert in uitstekende technische staat: de thermisch geïsoleerde, dubbelglas PVC-ramen, de 6 cm dikke Dryvit-gevelisolatie en de 15 cm dikke katoenwolisolatie boven het plafond dragen allemaal bij aan een energiezuinige werking.
De verwarming wordt verzorgd door een gasboiler met radiatoren en het warm water door dezelfde gasboiler met een warmwateropslagtank. Airconditioning en een open haard zijn beschikbaar als alternatieve verwarmingsopties in de woonkamer.
Vloerverwarming in de badkamer zorgt voor extra comfort. De indeling van het interieur is zeer goed doordacht: de kamers komen uit op de hal, de woon- en eetkamer vormen één grote, uitnodigende ruimte en bij binnenkomst via de hoofdingang bevindt u zich direct in het hart van het appartement. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, een aparte douche, een dubbele wastafel, een toilet en een bidet. Er is ook een apart toilet met een eigen ingang.
Het gebouw is in uitstekende staat, met een betonnen pannendak. De woning omvat ook een solide garage van 55 vierkante meter, gebouwd met een diepe betonnen fundering, Dryvit-isolatie en betontegels, en voorzien van water-, riool- en elektriciteitsaansluitingen. Met enkele aanpassingen zou deze zelfs kunnen worden omgebouwd tot een apart appartement van twee verdiepingen met een eigen tuin, ideaal voor het ontvangen van gasten, meergeneratiebewoning of zelfs als investering.
Een gezellige open haard in de tuin maakt het geheel compleet en biedt een ideale plek voor gezellige bijeenkomsten met vrienden of familie tijdens de zomermaanden.
De woning is volledig uitgerust met alle nutsvoorzieningen, gebouwd met moderne technologie en staat momenteel leeg, waardoor deze direct te betrekken is. Het is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime, goed ontworpen woning in een rustige, chique buurt in Marcali, die niet alleen dient als woonplek, maar ook als een investering voor de lange termijn.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Data
- Bouwjaar
- 2001
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2001
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8700 Marcali
Marcali, gelegen in de provincie Somogy, op slechts enkele kilometers ten zuiden van het Balatonmeer, is een charmant stadje dat ontspanning, cultuur en natuur op een aangename manier combineert. Wie op zoek is naar een ontspannen alternatief voor de drukke badplaatsen aan het Balatonmeer, vindt hier de perfecte mix van rust, de Hongaarse levensstijl en een vredige omgeving.
Het stadje staat vooral bekend om zijn thermale baden en avonturenbad, die het hele jaar door bezoekers trekken. Thermale baden, sauna's, buitenzwembaden en ruime groene zones maken Marcali een ideale bestemming voor wellnessliefhebbers en gezinnen.
De omgeving van de stad biedt ook:
glooiende heuvels en velden om te wandelen en te fietsen
traditionele restaurants met regionale Somogy-gerechten
kleine wijngaarden en idyllische dorpjes rond het Balatonmeer
een charmant stadscentrum met kerken, parken en culturele evenementen
Dankzij de ligging aan het Balatonmeer zijn populaire badplaatsen zoals Balatonmáriafürdő of Fonyód in een mum van tijd te bereiken – perfect voor spontane stranddagen of watersporten.
Afstanden van Marcali naar grote steden
Marcali is gunstig gelegen tussen het zuidwesten van Hongarije, het Balatonmeer en verschillende grote steden:
Wenen: ca. 220 km
→ ongeveer 2 uur en 40 minuten rijden
Boedapest: ca. 175 km
→ ongeveer 2 uur en 10 minuten rijden
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 30 km
→ ongeveer 30 minuten rijden
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
