(AAA) Stilvolles Einfamilienhaus 800 Meter vom Ufer des Balaton
FAR1902 • Huis koop • 180 m² • 5 Kamers • 787 m² Perceel
Koopprijs 421.000 € 2.338,89 €/m²
- Type woning
- Bungalow
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Bouwjaar
- 2005
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Te koop: een unieke, stijlvolle vrijstaande woning met een vintage uitstraling in Balatonberény, op slechts 800 meter van de oevers van het Balatonmeer!Een huis dat verhalen vertelt, in het hart van Balatonberény! Er zijn huizen die alleen bestaan uit muren en een dak.
En dan zijn er huizen die je op het eerste gezicht raken.
Deze unieke woning van 180 m² in een rustige straat in Balatonberény is precies zo'n huis.
Het pand is uniek in zijn soort, straalt vintage charme uit en heeft een klassiek charmante en rustieke stijl waar de romantiek van het verleden en het comfort van het heden hand in hand gaan. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je dat dit geen gewoon huis is, maar een thuis waar elk detail door de jaren heen zorgvuldig en met liefde is vormgegeven. De ruime kamers geven een gevoel van vrijheid en luchtigheid, en de woonkamer met twee aparte ingangen biedt talloze mogelijkheden.
... Het is de ideale keuze voor grote gezinnen, aangezien meerdere generaties comfortabel in het huis kunnen wonen. Het is even geschikt voor het ontvangen van gasten als voor een investering, aangezien het ook als aparte woonruimtes kan worden gebruikt.
Het interieur kenmerkt zich door klassieke elegantie en een gezellige sfeer. Naast de gasverwarming is de prachtige tegelkachel het middelpunt van de woonkamer en tovert winteravonden om tot een ware magische ervaring. Het knisperen en de warmte van het vuur geven het huis een warme en uitnodigende sfeer. Het hele huis ademt de nostalgische, tijdloze charme die zo kenmerkend is voor de vintage stijl. Elke hoek, elke kamer vertelt een eigen verhaal. Bovendien beschikt de woning over een zonne-energiesysteem, waardoor de onderhoudskosten betaalbaarder en moderner zijn – een belangrijk voordeel op de lange termijn.
Een uniek kenmerk is de sauna in een van de kamers, die een bijzondere dimensie toevoegt aan het dagelijks leven. De 787 m² grote tuin, met zijn zorgvuldig aangelegde planten en rust, biedt een ware oase van vrede.
Het terras van 17 m² is het knusse middelpunt van de zomerdagen, waar u kunt luisteren naar de vogels terwijl u geniet van uw ochtendkoffie of 's avonds de frisse lucht van het Balatonmeer kunt inademen met vrienden en familie. De overdekte garage, bereikbaar vanaf de achterzijde van de tuin, biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar dient ook als uitstekende berging.
Bovendien leidt een directe toegang tot het huis vanaf hier. Dit pand is echter meer dan de som van zijn muren en kamers; het is een manier van leven.
Een huis waar de sfeer van vervlogen tijden samensmelt met moderne behoeften. De vintage stijl is hier niet zomaar een modegril; dit huis belichaamt tijdloze schoonheid, klassieke elegantie en liefdevol bewaarde uniciteit.
De tegelkachel, de ruime kamers, de sauna en de details met hun bijzondere sfeer getuigen van een huis dat het verleden heeft meegemaakt en nu wacht op nieuwe verhalen.
In de rustige straten van Balatonberény is dit huis niet zomaar een woning, maar een levensstijl, een toevluchtsoord waar elke dag voelt als een feest. Als u aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer wilt wonen in een huis met karakter, waar de schoonheid van het verleden de mogelijkheden van de toekomst ontmoet, dan is dit huis de perfecte keuze voor u.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Bungalow
Data
- Bouwjaar
- 2005
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Sauna
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2005
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8649 Balatonberény
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
