(AAA) Stilvolles Einfamilienhaus 800 Meter vom Ufer des Balaton
FAR1902 • Haus Kauf • 180 m² • 5 Zimmer • 787 m² Grundstück
Kaufpreis 421.000 € 2.338,89 €/m²
- Haustyp
- Bungalow
- Wohnfläche
- 180 m²
- Baujahr
- 2005
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein einzigartiges, stilvolles Einfamilienhaus mit Vintage-Flair in Balatonberény, nur 800 Meter vom Ufer des Balaton entfernt!Ein Haus, das Geschichten erzählt, im Herzen von Balatonberény! Es gibt Häuser, die nur aus Wänden und einem Dach bestehen.
Und es gibt solche, die einen auf den ersten Blick berühren.
Dieses 180 m² große, einzigartige Haus in einer ruhigen Straße in Balatonberény ist genau so eines.
Die Immobilie ist einzigartig, versprüht Vintage-Flair und ist in einem klassisch charmanten und rustikalen Stil gehalten, in dem die Romantik der Vergangenheit und der Komfort der Gegenwart Hand in Hand gehen. Schon beim Betreten spürt man, dass dies kein gewöhnliches Haus ist, sondern ein Zuhause, in dem jedes Detail im Laufe der Jahre sorgfältig und liebevoll gestaltet wurde. Die riesigen Räume vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Luftigkeit, und der Wohnbereich mit zwei separaten Eingängen bietet unzählige Möglichkeiten.
Es ist die ideale Wahl für große Familien, da mehrere Generationen bequem darin leben können, aber es eignet sich ebenso gut für die Beherbergung von Gästen oder sogar als Investition, da es auch als separate Wohnbereiche genutzt werden kann.
Die Innenräume sind von klassischer Eleganz und einer gemütlichen Atmosphäre geprägt. Neben der Gasheizung ist der schöne Kachelofen das Herzstück des Wohnzimmers, der die Winterabende zu einem wahrhaft magischen Erlebnis macht, während das Knistern und die Wärme des Feuers das Haus gemütlich und einladend machen. Das ganze Haus strahlt den nostalgischen, zeitlosen Charme aus, der für den Vintage-Stil so typisch ist. Jeder Winkel, jeder Raum erzählt eine kleine Geschichte. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Solaranlage, wodurch die Unterhaltskosten günstiger und moderner sind, was langfristig ein großer Vorteil ist.
Eine Besonderheit ist die Sauna in einem der Zimmer, die den Alltag noch besonderer und angenehmer macht.Der 787 m² große Garten mit seinen sorgfältig angeordneten Pflanzen und seiner Ruhe bietet eine echte Oase der Ruhe.
Die 17 m² große Terrasse ist der gemütliche Mittelpunkt der Sommertage, wo man beim Morgenkaffee den Vögeln lauschen oder abends mit Freunden und Familie die Luft am Balaton genießen kann. Die vom hinteren Teil des Hofes zugängliche überdachte Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern eignet sich auch hervorragend als Abstellraum.
Außerdem gelangt man von hier aus über einen direkten Eingang ins Haus. Diese Immobilie ist jedoch mehr als nur die Summe ihrer Wände und Räume, sie ist ein Lebensgefühl.
Ein Zuhause, in dem die Atmosphäre vergangener Zeiten auf moderne Anforderungen trifft. Der Vintage-Stil ist hier nicht nur ein modischer Ausdruck, sondern dieses Haus selbst ist zeitlose Schönheit, klassische Eleganz und liebevoll bewahrte Einzigartigkeit.
Der Kachelofen, die geräumigen Zimmer, die Sauna und die Details mit besonderer Atmosphäre erzählen davon, dass dieses Haus die Vergangenheit erlebt hat und nun darauf wartet, dass neue Geschichten geschrieben werden.
In den ruhigen Straßen von Balatonberény ist dieses Haus nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensstil, ein Zufluchtsort, an dem jeder Tag wie ein Fest erscheint. Wenn Sie am Südufer des Balaton in einem Haus mit Seele leben möchten, in dem die Schönheit der Vergangenheit auf die Möglichkeiten der Zukunft trifft, dann ist dieses Haus die perfekte Wahl für Sie.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Bungalow
Objektdaten
- Baujahr
- 2005
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2005
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8649 Balatonberény
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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