(AAA) Stilvolles Einfamilienhaus 800 Meter vom Ufer des Balaton
FAR1902 • Ház eladó • 180 m² • 5 Szobák • 787 m² Telek
Vételár 421.000 € 2.338,89 €/m²
- Ház típusa
- Bungalow
- Lakóterület
- 180 m²
- Építés éve
- 2005
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Eladó egy egyedi, stílusos, vintage hangulatú családi ház Balatonberényben, mindössze 800 méterre a parttól!Egy történeteket elmesélő ház, Balatonberény szívében! Vannak házak, amelyek csak falakból és tetőből állnak.
És vannak olyanok, amelyek első látásra megfognak.
Ez az egyedülálló, 180 m²-es ház egy csendes balatonberényi utcában pontosan az utóbbi.
Az ingatlan egyedülálló, vintage bájt áraszt, klasszikusan bájos és rusztikus stílust ölt magára, ahol a múlt romantikája és a jelen kényelme kéz a kézben jár. Attól a pillanattól kezdve, hogy belép, érzi, hogy ez nem egy átlagos ház, hanem egy olyan otthon, ahol minden részletet gondosan és szeretettel dolgoztak ki az évek során. A tágas szobák a szabadság és a levegősség érzetét árasztják, a két külön bejárattal rendelkező nappali pedig számtalan lehetőséget kínál.
... Ideális választás nagycsaládosok számára, mivel több generáció is kényelmesen élhet a falai között. Vendégek elszállásolására, de akár befektetésnek is alkalmas, mivel különálló lakótérként is használható.
A belső tereket klasszikus elegancia és otthonos hangulat jellemzi. A gázfűtés mellett a gyönyörű cserépkályha a nappali központi eleme, amely a téli estéket valóban varázslatos élménnyé varázsolja. A tűz ropogása és melege melegséget és hívogató hangulatot áraszt a házban. Az egész ház a vintage stílusra jellemző nosztalgikus, időtlen bájt árasztja. Minden sarok, minden szoba egy kis történetet mesél. Továbbá az ingatlan napelemes rendszerrel is rendelkezik, így a fenntartási költségek megfizethetőbbek és modernebbek – ami hosszú távon jelentős előnyt jelent.
Egyedi különlegesség az egyik szobában található szauna, amely különleges hangulatot kölcsönöz a mindennapoknak. A 787 m²-es kert gondosan elrendezett növényeivel és nyugalmával igazi oázist kínál a béke oázisában.
... A 17 m²-es terasz a nyári napok hangulatos szíve, ahol reggeli kávézás közben hallgathatja a madarakat, vagy este barátokkal és családdal szívhatja be a balatoni friss levegőt. A fedett garázs, amely az udvar hátsó részéből közelíthető meg, nemcsak autónak biztosít helyet, hanem kiváló tárolásra is szolgál.
Továbbá innen közvetlen bejárat vezet a házba. Ez az ingatlan azonban több, mint falainak és szobáinak összege; ez egy életforma.
Egy otthon, ahol a letűnt korok hangulata találkozik a modern igényekkel. A vintage stílus itt nem csupán divatos kifejezés; maga a ház az időtlen szépséget, a klasszikus eleganciát és a szeretettel megőrzött egyediséget testesíti meg.
A cserépkályha, a tágas szobák, a szauna és a különleges hangulatú részletek mind egy olyan házról árulkodnak, amely tanúja volt a múltnak, és most új történetekre vár.
Balatonberény csendes utcáiban ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, egy szentély, ahol minden nap ünnepnek tűnik. Ha a Balaton déli partján szeretne élni egy lélekkel teli házban, ahol a múlt szépsége találkozik a jövő lehetőségeivel, akkor ez a ház a tökéletes választás az Ön számára.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Bungalow
Időpontok
- Építés éve
- 2005
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Szauna
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2005
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung
- Fő energiaforrásokElektro, Gas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8649 Balatonberény
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
