(AAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FAR1907 • Ház eladó • 135 m² • 4 Szobák • 806 m² Telek
Vételár 329.000 € 2.437,04 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 135 m²
- Építés éve
- 2001
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Marcaliban, egy csendes, külvárosi lakóövezetben, új otthonokkal körülvéve kínáljuk eladásra ezt a modern, jól karbantartott családi házat, amely igazi otthonérzetet és hosszú távú biztonságot ígér leendő tulajdonosának.A 2001-ben épült ingatlan saroktelken található, és két bejárattal rendelkezik: az egyik közvetlenül a lakótérbe, a másik pedig az utcáról nyílik, ahonnan a garázsba, onnan pedig az udvarra juthatunk.
A ház 135 négyzetméternyi lakóteret és három jól elkülöníthető szobát kínál, melyek szíve a tágas nappali egy amerikai konyhával. A nagy ablakok fénnyel árasztják el a helyiséget, és egész nap barátságos légkört teremtenek, míg a fatüzelésű kályha különleges hangulatot teremt, melegséget és otthonos hangulatot teremtve a téli estéken.
A nappaliból közvetlenül a fedett teraszra léphetünk ki, amely tökéletes a reggeli kávé élvezetéhez vagy a pihentető estékhez.
``
```
```
```
```
``` ] ... Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van: A hőszigetelt, dupla üvegezésű PVC ablakok, a 6 cm vastag Dryvit homlokzati szigetelés, valamint a mennyezet feletti 15 cm vastag vattaszigetelés mind hozzájárul az energiatakarékos működéshez.
A fűtést radiátoros gázkazán biztosítja, a meleg vizet pedig ugyanaz a gázkazán biztosítja melegvíztárolóval. A nappaliban alternatív fűtési lehetőségként légkondicionáló és kandalló is rendelkezésre áll.
A fürdőszobában padlófűtés biztosítja a további kényelmet. A belső elrendezés nagyon átgondolt: A szobák a folyosóról nyílnak, a nappali és az étkező egy nagy, hívogató teret alkot, a főbejáraton belépve pedig azonnal a lakás szívében találjuk magunkat. A tágas fürdőszobában sarokkád, külön zuhanyzó, dupla mosdó, WC és bidé található. Van egy külön WC is, saját bejárattal.
Az épület kiváló állapotban van, betoncserép tetővel. Az ingatlanhoz tartozik egy masszív, 55 négyzetméteres garázs is, mélybeton alapozással, Dryvit szigeteléssel és betoncserepekkel, víz-, csatorna- és villanycsatlakozással. Némi átalakítással akár egy különálló, kétszintes, saját kerttel rendelkező lakássá is alakítható, amely ideális vendégek fogadására, többgenerációs együttélésre, vagy akár befektetésnek is.
A kertben található hangulatos kandalló teszi teljessé az élményt, ideális helyszínt biztosítva baráti vagy családi összejövetelekhez a nyári hónapokban.
Az ingatlan minden közművel felszerelt, modern technológiával épült, és jelenleg üres, így azonnal beköltözhető. Tökéletes választás azok számára, akik tágas, jól megtervezett otthont keresnek Marcali csendes, igényes környékén, amely nemcsak lakóhelyként, hanem hosszú távú befektetésként is szolgálhat.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Időpontok
- Építés éve
- 2001
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2001
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8700 Marcali
Somogy megyében, a Balatontól mindössze néhány kilométerre délre található Marcali egy bájos kisváros, amely kellemesen ötvözi a pihenést, a kultúrát és a természetet. Azok, akik a nyüzsgő balatoni üdülőhelyek pihentető alternatíváját keresik, megtalálják a nyugalom, a magyar életstílus és a kellemes környezet tökéletes keverékét.
A város különösen híres termálfürdőjéről és élményfürdőjéről, amely egész évben vonzza a látogatókat. A termálmedencék, szaunák, szabadtéri medencék és a tágas zöldterületek ideális úti céllá teszik Marcalit a wellness szerelmesei és a családok számára.
A város környéke a következőket is kínálja:
lankás dombok és mezők sétákhoz és kerékpártúrákhoz
hagyományos éttermek, amelyek regionális somogyi konyhát kínálnak
kis szőlőültetvények és idilli falvak a Balaton körül
bájos városközpont templomokkal, parkokkal és kulturális rendezvényekkel
A Balaton közelségének köszönhetően pillanatok alatt elérhetők olyan népszerű üdülőhelyek, mint a Balatonmáriafürdő vagy Fonyód – tökéletesek spontán strandoláshoz vagy vízi sportokhoz.
Marcali távolságai a nagyobb városoktól
Marcali Délnyugat-Magyarország, a Balaton és számos nagyobb város között helyezkedik el:
Bécs: kb. 220 km
→ kb. 2 óra 40 perc autóval
Budapest: kb. 175 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval
Keszthely a balatoni parton: kb. 30 km
→ kb. 30 perc autóval
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
