(AAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FAR1907 • Casa compra • 135 m² • 4 Habitaciones • 806 m² Parcela
Precio de compra 329.000 € 2.437,04 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 135 m²
- Año de construcción
- 2001
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
En Marcali, en una tranquila zona residencial suburbana rodeada de casas nuevas, ofrecemos a la venta esta moderna y bien mantenida casa unifamiliar, que promete a su futuro propietario una auténtica sensación de hogar y seguridad a largo plazo.Construida en 2001, la propiedad se ubica en una parcela esquinera y cuenta con dos entradas: una que da directamente a la sala de estar y la otra desde la calle, que da acceso al garaje y, desde allí, al patio.
La casa ofrece 135 metros cuadrados de espacio habitable y tres estancias bien separadas, siendo el corazón de la cual se encuentra el espacioso salón con cocina americana. Grandes ventanales inundan la estancia de luz y crean un ambiente acogedor durante todo el día, mientras que una estufa de leña añade un toque especial, proporcionando calidez y un ambiente acogedor en las noches de invierno.
Desde el salón, se accede directamente a la terraza cubierta, perfecta para disfrutar de un café por la mañana o de tardes relajantes.
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``` ] ... La propiedad se encuentra en excelentes condiciones técnicas: Las ventanas de PVC con doble acristalamiento y aislamiento térmico, el aislamiento de fachada Dryvit de 6 cm de espesor y el aislamiento de algodón de 15 cm de espesor sobre el techo contribuyen a un funcionamiento energéticamente eficiente.
La calefacción se proporciona mediante una caldera de gas con radiadores, y el agua caliente se suministra mediante la misma caldera de gas con acumulador de agua caliente. El salón dispone de aire acondicionado y chimenea como opciones de calefacción alternativas.
La calefacción por suelo radiante en el baño proporciona un confort adicional. La distribución interior está muy bien pensada: las habitaciones se abren al pasillo; el salón y el comedor forman un espacio amplio y acogedor, y al entrar por la entrada principal, se siente inmediatamente en el corazón del apartamento. El espacioso baño cuenta con bañera esquinera, ducha independiente, lavabo doble, inodoro y bidé. También hay un aseo independiente con entrada independiente.
El edificio se encuentra en excelentes condiciones, con techo de tejas de hormigón. La propiedad también incluye un sólido garaje de 55 metros cuadrados, construido con cimientos de hormigón profundos, aislamiento Dryvit y baldosas de hormigón, y equipado con conexiones de agua, alcantarillado y electricidad. Con algunas modificaciones, incluso podría convertirse en un apartamento independiente de dos plantas con jardín propio, ideal para recibir invitados, vivir con varias generaciones o incluso como inversión.
Una acogedora chimenea en el jardín completa la experiencia, ofreciendo un lugar ideal para reuniones con amigos o familiares durante los meses de verano.
La propiedad está totalmente equipada con todos los servicios, construida con tecnología moderna y actualmente se encuentra desocupada, por lo que está lista para su ocupación inmediata. Es la opción perfecta para quienes buscan una casa espaciosa y bien diseñada en un barrio tranquilo y sofisticado de Marcali, que sirva no solo como lugar para vivir, sino también como una inversión a largo plazo.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Fechas
- Año de construcción
- 2001
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- —
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2001
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8700 Marcali
Situado en el condado de Somogy, a pocos kilómetros al sur del lago Balatón, Marcali es un encantador pueblo que combina a la perfección relajación, cultura y naturaleza. Quienes buscan una alternativa relajante a los bulliciosos balnearios del lago Balatón encontrarán la combinación perfecta de tranquilidad, estilo de vida húngaro y un entorno apacible.
El pueblo es especialmente famoso por su balneario y piscina de aventura, que atraen visitantes durante todo el año. Piscinas termales, saunas, piscinas al aire libre y amplias zonas verdes hacen de Marcali un destino ideal para los amantes del bienestar y las familias.
Los alrededores de la ciudad también ofrecen:
Suaves colinas y campos para pasear y montar en bicicleta
Restaurantes tradicionales que sirven cocina regional de Somogy
Pequeños viñedos y pueblos idílicos alrededor del lago Balatón
Un encantador centro urbano con iglesias, parques y eventos culturales
Gracias a su proximidad al lago Balatón, podrá llegar rápidamente a populares destinos turísticos como Balatonmáriafürdő o Fonyód, perfectos para disfrutar de días de playa espontáneos o practicar deportes acuáticos.
Distancias de Marcali a las principales ciudades
Marcali está convenientemente ubicada entre el suroeste de Hungría, el lago Balatón y varias ciudades importantes:
Viena: aprox. 220 km
→ aprox. 2 horas y 40 minutos en coche
Budapest: aprox. 175 km
→ aprox. 2 horas y 10 minutos en coche
Keszthely en el lago Balatón: aprox. 30 km
→ aprox. 30 minutos en coche
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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