(ABA) Einfamilienhaus mit viel Platz in ausgezeichneter Umgebung
WH7526 • House for sale • 152 sqm • 4 Rooms • 357 m² Plot
Purchase price 330.000 € 2.171,05 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 152 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Property description
This versatile house offers you endless possibilities: Whether as a spacious family home, for combining living and working, or as a multi-generational residence – here you'll find the perfect foundation for your individual plans.Flexible room layout:
Currently, there are four very large, light-filled rooms that can easily be subdivided into more rooms thanks to the numerous windows. Up to four bedrooms are possible on the upper floor.
Spacious terrace: A 39 m² terrace, accessible from the upper floor and via an external staircase – ideal for relaxing outdoors.
Integrated garage: A 39 m² garage, integrated into the house, provides additional storage space.
Additional storage space: A 23 m² detached garden shed.
Building structure & features
Energy-efficient windows:
New triple-glazed windows have already been installed.
Solid construction: The ground floor was built using brick construction.
Well-maintained extension:
The upper floor was added later to a high standard.
In summary, this property offers the rare combination of quiet, spacious living and a central location with excellent amenities – ideal for families and professionals alike.
Features
All connections are available.Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Areas
- Nutzfläche ca.
- 190 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- —
Condition & quality
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
Szabótelep • 1204 Budapest XX. kerület
The house is situated on a quiet side street, away from the hustle and bustle of Nagykörösi út.
The neighborhood is known for its high quality of life and excellent local amenities.
Shopping
In the immediate vicinity, you will find an unparalleled variety of shops for your daily needs and more.
Major retail chains and specialty stores are easily accessible:
Groceries and general stores: Tesco, Auchan
Furniture and home furnishings: IKEA, XXL Lutz
Sports and DIY: Decathlon, Obi
Transportation
The connection to the public transport network is excellent, ensuring maximum mobility:
Bus stops (lines 123, 99, 224, 151, 54, 55) are within walking distance and provide quick connections to the surrounding area and other transport hubs.
The M3 metro line (U3) is nearby, providing a quick connection to the city center.
Major transport hubs like Boráros tér are also easily accessible.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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