(ABA) Einfamilienhaus mit viel Platz in ausgezeichneter Umgebung
WH7526 • Huis koop • 152 m² • 4 Kamers • 357 m² Perceel
Koopprijs 330.000 € 2.171,05 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 152 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Deze veelzijdige woning biedt u eindeloze mogelijkheden: als ruime gezinswoning, voor de combinatie van wonen en werken, of als meergeneratiewoning – hier vindt u de perfecte basis voor uw individuele plannen.Flexibele indeling:
Momenteel zijn er vier zeer grote, lichte kamers die dankzij de vele ramen eenvoudig kunnen worden opgedeeld in meer kamers. Op de bovenverdieping zijn maximaal vier slaapkamers mogelijk.
Ruim terras: Een terras van 39 m², toegankelijk vanaf de bovenverdieping en via een buitentrap – ideaal om buiten te ontspannen.
Inpandige garage: Een in het huis geïntegreerde garage van 39 m² biedt extra bergruimte.
Extra bergruimte: Een vrijstaand tuinhuisje van 23 m².
Bouwconstructie & kenmerken
Energiezuinige ramen:
Nieuwe ramen met driedubbel glas zijn reeds geplaatst.
Stevige constructie: De begane grond is opgetrokken uit baksteen.
Goed onderhouden uitbouw:
De bovenverdieping is later hoogwaardig aangebouwd.
Kortom, deze woning biedt de zeldzame combinatie van rustig en ruim wonen en een centrale ligging met uitstekende voorzieningen – ideaal voor zowel gezinnen als professionals.
Voorzieningen
Alle aansluitingen zijn aanwezig.Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 190 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
Szabótelep • 1204 Budapest XX. kerület
De woning is gelegen in een rustige zijstraat, weg van de drukte van Nagykörösi út.
De buurt staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en uitstekende lokale voorzieningen.
Winkelen
In de directe omgeving vindt u een ongeëvenaarde verscheidenheid aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen en meer.
Grote winkelketens en speciaalzaken zijn gemakkelijk bereikbaar:
Levensmiddelen en algemene winkels: Tesco, Auchan
Meubels en woninginrichting: IKEA, XXL Lutz
Sport en doe-het-zelf: Decathlon, Obi
Vervoer
De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, wat zorgt voor maximale mobiliteit:
Bushaltes (lijnen 123, 99, 224, 151, 54, 55) liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar de omgeving en andere vervoersknooppunten.
Metrolijn M3 (U3) is vlakbij en biedt een snelle verbinding met het stadscentrum.
Belangrijke vervoersknooppunten zoals Boráros tér zijn ook gemakkelijk bereikbaar.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
