(ABA) Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
FB5434 • Huis koop • 80 m² • 3 Kamers • 1.270 m² Perceel
Koopprijs 38.000 € 475,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Charmante vrijstaande woning op een idyllische locatie in Hongarije – instapklaar!Te koop: een gezellige vrijstaande woning in een rustige, natuurlijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad.
Woonoppervlakte: ca. 80 m²
Perceeloppervlakte: 1.270 m²
- Bakstenen constructie met 3 ruime kamers
- Keuken met eethoek, badkamer met toilet, hal en bijkeuken
- Grote binnenplaats met fruitbomen, bijgebouwen, garage en open parkeerplaats
- Eigen waterput in de tuin
- Verwarming: Gasconvectoren in alle kamers + een grote tegelkachel in de woonkamer voor een gezellige sfeer
De woning dient gerenoveerd te worden, maar is instapklaar – ideaal als vaste woning, vakantiewoning of seniorenwoning in een rustige, pittoreske omgeving.
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 100 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Renovierungsbedürftig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectRenovierungsbedürftig
- Type verwarmingOfenheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
7348 Hegyhátmaróc
Hegyhátmaróc is een klein, rustig dorpje in het noordoosten van de provincie Baranya, gelegen in een vallei van de rivier de Baranyai-Hegyhát.
Een opvallende bezienswaardigheid is de rooms-katholieke kerk van Sint-Imre (gewijd in 1820), met zijn houten toren – een typisch voorbeeld van landelijke religieuze architectuur in de regio.
De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, bossen en een rustige, landelijke natuur – ideaal voor wandelingen, ontspanning en het ervaren van authentiek Hongarije, ver weg van de grote toeristenmassa.
Door de geschiedenis heen weerspiegelt Hegyhátmaróc een rijke etnische en culturele diversiteit – het dorp is in de loop der geschiedenis gevormd door verschillende bevolkingsgroepen.
Wie Zuid-Hongarije wil ontdekken, ver van het massatoerisme – bijvoorbeeld door een aantal kleine stadjes te bezoeken – vindt in Hegyhátmaróc rust, authenticiteit en een charmante dorpssfeer.
Afstanden vanaf Hegyhátmaróc
Bestemming Geschatte afstand / Reistijd*
Boedapest ca. 182–183 km – ongeveer 2 uur met de auto.
Keszthely (aan het Balatonmeer) ca. 120–150 km (afhankelijk van de route) — gemakkelijk te doen met de auto; het Balatonmeer ligt relatief dicht bij de regio Baranya, dus een combinatie met een andere reis is goed mogelijk.
Wenen (Oostenrijk) Afhankelijk van de route, ca. 250–300 km — goed te doen met de auto, met pauzes, vooral met gunstige verkeersomstandigheden en een route via West-Hongarije.
*Deze cijfers zijn bij benadering; de werkelijke reistijd en -afstand kunnen variëren afhankelijk van het startpunt, de gekozen route en het verkeer.
Voor wie is Hegyhátmaróc bijzonder geschikt?
Hegyhátmaróc is vooral geschikt voor u als u:
de authentieke, landelijke delen van Hongarije wilt ontdekken, ver van de bekende toeristische trekpleisters,
rust, natuur en een rustig, rustig tempo waardeert,
geïnteresseerd bent in regionale geschiedenis en traditionele architectuur (kerken, dorpsstructuur),
en zin hebt in een soort "ontdekkingstocht" door de minder bekende zuidelijke en westelijke delen van Hongarije.
Als u dat wilt, kan ik 3-4 waardevolle dagtochten rond Hegyhátmaróc voorstellen, die natuur, cultuur en de nabijheid van het Balatonmeer combineren.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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