(ABA) Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
FB5434 • Ház eladó • 80 m² • 3 Szobák • 1.270 m² Telek
Vételár 38.000 € 475,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 80 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Bájos családi ház idilli helyen Magyarországon – azonnal költözhető!Eladó egy hangulatos családi ház csendes, természetközeli környezetben, távol a város zajától.
Lakóterület: kb. 80 m²
Telek: 1270 m²
- Tégla szerkezetű ház 3 tágas szobával
- Konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, előszoba és kamra
- Nagy udvar gyümölcsfákkal, melléképületekkel, garázzsal és nyitott parkolóhellyel
- Saját kút a kertben
- Fűtés: Gázkonvektorok minden szobában + egy nagy cserépkályha a nappaliban a hangulatos hangulatért
A ház felújításra szorul, de azonnal költözhető – ideális elsődleges lakóhelynek, nyaralónak vagy nyugdíjas otthonnak egy csendes, festői környezetben.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 100 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Kandalló
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Renovierungsbedürftig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaRenovierungsbedürftig
- Fűtés típusaOfenheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
7348 Hegyhátmaróc
Hegyhátmaróc egy kis, csendes falu Baranya megye északkeleti részén, a Baranyai-Hegyhát folyó völgyében megbúvó település.
Figyelemre méltó látványosság a Szent Imre római katolikus templom (felszentelve 1820-ban), fatoronnyal – a régió vidéki egyházi építészetének tipikus példája.
A környéket lankás dombok, erdők és nyugodt, vidéki természet jellemzi – ideális sétákhoz, pihenéshez és az autentikus Magyarország megtapasztalásához, távol a fő turistatömegektől.
Hegyhátmaróc történelme során gazdag etnikai és kulturális sokszínűséget tükröz – a falut történelme során különböző népcsoportok formálták.
Azok, akik Dél-Magyarországot szeretnék felfedezni, távol a tömegturizmustól – esetleg több kisváros meglátogatásával –, nyugalmat, autentikusságot és bájos falusi hangulatot találnak Hegyhátmarócon.
Távolságok Hegyhátmaróctól
Úti cél Becsült távolság / Menetidő*
Budapest kb. 182–183 km – kb. 2 óra autóval.
Keszthely (a Balatonnál) kb. 120–150 km (az útvonaltól függően) – könnyen megtehető autóval; a Balaton viszonylag közel van a Baranya régióhoz, így egy másik utazással kombinálva is megvalósítható.
Bécs (Ausztria) Az útvonaltól függően kb. 250–300 km – autóval pihenőkkel könnyen megtehető, különösen kedvező forgalmi viszonyokkal és Nyugat-Magyarországon átvezető útvonallal.
*Ezek az adatok hozzávetőlegesek – a tényleges vezetési idő és távolság a kiindulóponttól, a választott útvonaltól és a forgalomtól függően változhat.
Kinek ajánlott Hegyhátmaróc?
Hegyhátmaróc különösen alkalmas számodra, ha:
fel szeretnéd fedezni Magyarország autentikus, vidéki részeit, távol a jól ismert turisztikai látványosságoktól,
értékeled a nyugalmat és a csendet, a természetet és a nyugodt, lassú tempót,
érdekel a regionális történelem és a hagyományos építészet (templomok, falusi szerkezet),
és szívesen teszel egyfajta "felfedezőutat" Magyarország kevésbé ismert déli és nyugati részén.
Ha szeretnéd, 3-4 hasznos egynapos kirándulást tudok javasolni Hegyhátmaróc környékén – ötvözve a természetet, a kultúrát vagy a Balaton közelségét.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
