(ABA) Einfamilienhaus mit viel Platz in ausgezeichneter Umgebung
WH7526 • Ház eladó • 152 m² • 4 Szobák • 357 m² Telek
Vételár 330.000 € 2.171,05 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 152 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Ez a sokoldalú ház végtelen lehetőségeket kínál: Legyen szó tágas családi otthonról, a lakás és a munka egyesítéséről, vagy többgenerációs lakóhelyről – itt megtalálja az Ön egyedi terveihez illő tökéletes alapot.Rugalmas helyiségelrendezés:
Jelenleg négy nagyon nagy, világos szoba található, amelyek a számos ablaknak köszönhetően könnyen további helyiségekre oszthatók. Az emeleten akár négy hálószoba is kialakítható.
Tágas terasz: Egy 39 m²-es terasz, amely az emeletről és egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg – ideális a szabadtéri pihenéshez.
Beépített garázs: A házba beépített 39 m²-es garázs további tárolóhelyet biztosít.
További tárolóhely: Egy 23 m²-es különálló kerti fészer.
Épületszerkezet és jellemzők
Energiatakarékos ablakok:
Új, háromrétegű üvegezésű ablakok már beépítésre kerültek.
Szilárd szerkezet: A földszint téglaépítésű.
Jól karbantartott bővítmény:
A felső szintet később, magas színvonalon építették hozzá.
Összefoglalva, ez az ingatlan a csendes, tágas élettér és a központi elhelyezkedés ritka kombinációját kínálja kiváló szolgáltatásokkal – ideális családok és szakemberek számára egyaránt.
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhető.Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 190 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
Szabótelep • 1204 Budapest XX. kerület
A ház egy csendes mellékutcában található, távol a Nagykörösi út nyüzsgésétől.
A környék magas életminőségéről és kiváló helyi szolgáltatásairól ismert.
Bevásárlás
A közvetlen közelben páratlanul sok üzlet található a mindennapi szükségleteihez és sok minden máshoz.
A nagyobb kiskereskedelmi láncok és szaküzletek könnyen megközelíthetők:
Élelmiszer- és vegyesboltok: Tesco, Auchan
Bútorok és lakberendezési cikkek: IKEA, XXL Lutz
Sport és barkácsfelszerelések: Decathlon, Obi
Közlekedés
A tömegközlekedési hálózathoz való csatlakozás kiváló, biztosítva a maximális mobilitást:
A buszmegállók (123, 99, 224, 151, 54, 55-ös vonalak) gyalogosan is elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a környékkel és más közlekedési csomópontokkal.
Az M3-as metróvonal (U3) a közelben található, így gyorsan eljuthat a városközpontba.
A főbb közlekedési csomópontok, mint például a Boráros tér, szintén könnyen megközelíthetők.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
