(AAA) Traumhaus in einer ruhigen, friedlichen Gegend
WH2202 • House for sale • 203 sqm • 5 Rooms • 1.600 m² Plot
Purchase price 460.000 € 2.266,01 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 203 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Property description
Peace and quiet, dream home in Nárai, spacious living area, a true feeling of home!**Available from 2027 / Purchase agreement can be signed now**
In a quiet, peaceful area of Nárai, a bright, two-story, four-bedroom detached house is for sale, offering the warm colors and comfort of a Mediterranean atmosphere.
Property:
1600 m² well-maintained, sunny garden with many possibilities, mature trees (walnut, apple, pear, sour cherry, cherry, willow, maple, etc.)
The 36 m² summer kitchen serves as a venue for summer barbecues; 12 m² enclosed storage area, 24 m² covered seating area
It is also suitable for larger family/friends gatherings. Water and electricity (3x25A three-phase) are available for cooking and frying.
The 15 m² metal garage/container behind the summer kitchen currently serves as a workshop, with a similar electrical supply.
A Husqvarna robotic lawnmower has been installed to maintain the garden; the wiring is a matter for negotiation.
The garden is irrigated by a system with a Hunter controller and nozzles. Two IBC tanks have been piped for rainwater collection.
There is a separate water meter for irrigation, eliminating sewer charges.
Living area:
The 100 m² portion of the ground floor comprises the spacious 44 m² living room, which is shared with the dining room and kitchen.
The living room is separated from the landscaped garden by a built-in glass terrace. There is also a study area and a separate living area (guest room) with a bedroom and bathroom with shower.
The 29 m² double garage is also accessible from the hallway.
The utility room is accessible from both the terrace (garden) and the living room.
It also includes a shower and a toilet.
The 50 sq m upper level comprises three rooms, a spacious bathroom, a separate toilet, and a walk-in closet. The rooms have standard ceiling heights; there are no attics.
The mechanical systems also offer alternative solutions. Heating is provided by a condensing boiler with underfloor heating, heat distribution, and radiators with thermostats.
The 150-liter buffer tank ensures instant hot water circulation. It is designed to operate solely on electricity.
The two Midea Breeseless air conditioners with 3.5 kWh inverters can also provide heating.
Additional comfort and security features include a powerful central vacuum system.
The rooms are equipped with remote-controlled concealed lighting and a camera system (wiring remains).
The utility costs are low. The electricity bill is 0 HUF (0 €), thanks to the 5 kWh solar panel system, the Growatt inverter, and the annual balance statement.
Monthly gas bill: 14,000 HUF (approx. 35 €), including heating, hot water, and cooking.
The lightweight construction offers excellent thermal insulation and energy savings, making it not only a beautiful but also an economical home.
On the ground floor, the living room and kitchen are the heart of family life, while upstairs, comfortable bedrooms and bathrooms provide a peaceful retreat.
We recommend this home to larger families or anyone who wants to live in a spacious, nature-oriented setting, just minutes from Szombathely and a few minutes from the border! (Rechnitz, Burgenland)
Features
All connections are available.Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas
Location & Accessibility
9797 Nárai
Its proximity to Szombathely makes Nárai attractive for day-trippers who want to combine culture and nature. Museums, historical sites, Roman ruins, and restaurants are all within easy reach – while the village itself retains its peace and village charm.
The surrounding area is ideal for walks, bike rides, and short hikes. Its proximity to the Austrian border also makes cross-border exploration easy.
Distances (approx.)
Vienna: approx. 120 km
Budapest: approx. 220 km
Keszthely (Lake Balaton): approx. 95 km
Nárai is particularly suitable for travelers who want to combine nature, rural tranquility, and excursions into a region steeped in history. Those who appreciate a leisurely pace, regional cuisine, and short distances to attractions will find a relaxing base here in western Hungary.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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