Tapolca: (ABA) 2-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand im Stadtzentrum

Etagenwohnung

1

3

ja

2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Wanne, Fenster

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1

1

ja

nein

ja

ruhige Gegend

Teilmöbliert

normal

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren

Elektro, Gas

2-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand im Stadtzentrum von Tapolca zu verkaufen

- Hervorragend erhaltene Wohnung, 52 m², 2 Zimmer, Flur, Wohnküche, WC, Badezimmer, Speisekammer, 3 Einbauschränke, Terrasse

- 1. OG (ohne Aufzug), letzte Wohnung vorn – kein Durchgang, daher ist der Bereich vor der Wohnung fast eine private Terrasse
- Kupferverkabelung (neuer Stromzählerkasten mit 32 Ah, in der Wohnung neue 16-Ah-Sicherungen)
- Heizung und Warmwasser über eine Gas-Kombitherme
- Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in der Wohnküche
- Zweiflügelige Dreh-Kipp-Fenster aus Holz mit Rollläden und Insektenschutzgittern
- Einbauschränke im Zimmer (1 Stück) und im Flur (2 Stück)
- Badezimmer mit Badewanne, Fliesen und Sanitäreinrichtungen in modernem Stil

- Alle Kosten (Wasser, Gas, Strom) werden separat abgerechnet

- Nebenkosten 9100,-Ft

-Abstellraum gehört nicht zur Wohnung. Fahrräder und Kinderwagen können jedoch im geschlossenen Treppenhaus im Erdgeschoss abgestellt werden.

- Die Immobilie ist lastenfrei, finanzierbar und kurzfristig, nahezu sofort, bezugsfertig.

- Die Möblierung ist Verhandlungssache.

Komplett

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage (am Hauptplatz Tapolca). Alles ist in 1-2 Minuten erreichbar.
Gegenüber der Wohnanlage befindet sich der wunderschöne Malom-See, den Sie in 2-3 Minuten erreichen.

Tapolca ist eine charmante Kleinstadt im westlichen Ungarn und zählt zu den besonderen Geheimtipps nahe dem Balaton. Die Stadt verbindet historische Atmosphäre mit einer außergewöhnlichen Naturattraktion – dem berühmten Höhlensee, auf dem Sie mit kleinen Booten durch ein unterirdisches Höhlensystem gleiten können.

Der idyllische Malomsee im Stadtzentrum, gepflegte Plätze, Cafés und Restaurants verleihen Tapolca eine entspannte, fast mediterrane Stimmung. Die Lage am Rand des Balaton-Oberlands macht den Ort zudem ideal für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren. Tapolca ist besonders attraktiv für Besucher, die Kultur, Natur und Ruhe kombinieren möchten.

Entfernungen:
Nach Wien: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 165 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 35 km
Fahrzeit: etwa 35–40 Minuten

Tapolca eignet sich damit hervorragend als ruhiger Standort nahe dem Balaton, mit einzigartiger Sehenswürdigkeit und guter Anbindung an die westliche Balatonregion.

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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