Szentgyörgyvár: (AAA) Baubiologisch hochwertigst renoviertes Lehm-Ziegelhaus auf großem Grundstück in Alleinlage

Bauernhaus

ja

1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne

2

1

ja

Abstellraum

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Fernblick

Dielen, Stein

vollständig renoviert

Ofenheizung, Radiatoren

Elektro, Holz, Solarheizung

Dieses liebevoll renoviertes Landhaus in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Lage wartet auf einen neuen Besitzer, der die traditionelle Lehmbauweise zu schätzen weiß.

Das Raumklima ist einfach sowohl im Sommer als auch im Winter fantastisch und dabei muss auf keinen Komfort verzichtet werden.

Durch das Solaranlage, einem eigenen ergiebigen Brunnen, Dutzenden von Obstbäumen und einem riesigen Garten erreichen Sie einen höchstmöglichen Autarkiegrad und schaffen sich ein eigenes, kleines Königreich.

Dafür müssen Sie aber nicht in ein entlegenes Gebiet umziehen, der Balaton und die große Stadt Keszthely mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants etc. ist tatsächlich nur 15 Kilometer entfernt!

Das 1,3 Ha große Grundstück bietet ein enormes Potential zur Selbstversorgung, Tierhaltung, und einfach zum relaxen und neben dem Haupthaus steht noch ein weiteres Haus zur Verfügung, das allerdings noch ausgebaut bzw. für Wohnzwecke dann fertiggestellt werden muss. Zur Zeit wird es als Lager & Werkstatt genutzt.

Die Räume des Haupthauses im einzelnen:

- Flur
- links Kinderzimmer
- geradeaus Badezimmer
- rechts die Küche
- dahinter das Elternschlafzimmer

Fazit: Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit in Westungarn für Menschen, die den baubiologischen Aspekt in Kombination mit einem fantastischen Grundstück zu schätzen wissen!

Frischwasser, Brunnen, Sickergrube, Strom, Internet

Szentgyörgyvár ist ein kleiner, ruhiger Ort im Komitat Zala, nur wenige Kilometer vom westlichen Balaton entfernt. Das Dorf überzeugt durch seine naturnahe Lage, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre. Hier erleben Sie Ungarn fernab größerer Touristenströme – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die nahegelegenen Kur- und Seeregionen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive oder entspannte Freizeitgestaltung. Durch die Nähe zu Hévíz und Keszthely profitieren Besucher gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.

Entfernungen:

Nach Wien: ca. 185 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Budapest: ca. 195 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 10 km
Fahrzeit: etwa 10–15 Minuten

Szentgyörgyvár eignet sich damit hervorragend für Gäste, die ländliche Ruhe mit der Nähe zum Balaton und zu den Thermalangeboten der Region verbinden möchten.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

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