bei Bugac: (ABAB) Schönes Landhaus in Ungarn für Pferdehaltung geeignet

Landhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

3

2

ja

ja

ja

ja

Teilmöbliert

Ofenheizung

Elektro, Holz

Das Haus verfügt über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, zwei Gästezimmer mit separatem Zugang und einer kleinen Werkstatt.

Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, und würde etwa 60 Quadratmeter zusätzliche Wohnfläche bringen. Ebenfalls mit separatem Zugang wäre hier eine Ferienwohnung möglich.

Es befindet sich eine Stallung für 4 bis 6 Pferde. Arrondiert ist eine Koppel mit etwa 1 Hektar Weideland.
Weitere 2 Hektar sind zur Pacht möglich. Hundehaltung kein Problem. Das komplette Areal ist doppelt umzäunt.

Der Eingang und der Stall sind mit Reet bedacht und sollte erneuert werden. Die Kosten hierzu belaufen sich auf 3.500 EUR. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Tiefbrunnen und ist daher kostenlos.

Heizung
Es wird mit einem Kaminofen und mit Infrarot Panels geheizt. Also mit Strom, Es sind aber überall die Anschlüsse für normale Heizungskörper vorhanden.

Warmwasser
Mit Elektroboiler.

Wasserversorgung im Sommer über den Brunnen ist kein Problem. Ich füllte sogar regelmäßig den Teich auf. Hat mich noch nie im Stich gelassen

Handwerker gibt es hier im Umkreis für alle Gewerke. Die Heuversorgung sollte kein Problem sein. 4 KM entfernt liegt eine Art Nationalgestüt. Auch ein Österreicher und zwei Deutsches Paare halten hier Pferde. Und mein ungarischer Nachbar ist ein Organisationstalent. Englisch sprechen auch die meisten hier.

Festpreis 140.000 Euro (54 Mio. Forint). Vollständig möbliert und inklusive eines Golf Cabrio mit ungarischer Zulassung.

Achtung: Die Bilder entsprechen nicht mehr dem Ist-Zustand des Hauses und es liegt ein Renovierungsstau vor.

Strom, ausreichend Frischwasser per eigenem Tiefbrunnen, Abwasser per Sickergrube, Gasanschluß per Tank möglich, Internet per Mobilfunk 4G oder Starlink

Das Anwesen liegt in Alleinlage zwischen Bugac und Móricgát, im Süden Ungarns, 80 KM vor der Grenze zu Serbien (Szeged) und 30 Kilometer zur Komitatshauptstadt Kecskemét.

Bugac ist bekannt für die Pferdezucht und für das jährliche Festival rund um Pferde und der Kultur der Magyaren. Der Ort ist 4 KM entfernt und hat alles Benötigte aufzuweisen (Arzt, Tierarzt, Post, Bank, Apotheke usw.)

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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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