bei Marcali: (AAAB) Mediterranes Traumhaus in Westungarn mit Gäste-Apartment

Landhaus

ja

1,27% des Kaufpreises ink. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche

2

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

2019

gehoben

neuwertig

Zentralheizung

Pelletheizung

BEA

Wenn Sie den traditionellen Landhausstil mit mediterranem Flair lieben, wird dieses Haus Sie absolut begeistern!

In einem netten Dorf auf der Südseite des Balatons, in der Nähe von Marcali befindet sich dieses Anwesen in ruhiger Nachbarschaft und mit genügend Land zum Anbau von eigenem Gemüse und der Haltung von Tieren. 
Weitere Flächen können dazu erworben oder gepachtet werden, sodaß auch die Haltung von Pferden möglich ist.

Der vordere Teil des Grundstücks ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor. Der Brunnen funktioniert theoretisch, er müsste nur gereinigt werden.
Einige Hochbeete und eine Kräuterspirale wurden bereits angelegt.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei getrennte Gebäude, die komplett kernsaniert und quasi neu aufgebaut wurden. Dabei wurden nur beste Materialien verwendet und es wurde äußert viel Wert darauf gelegt, das Haus möglichst authentisch wieder zu errichten. Die ganze Anlage ist videoüberwacht und gesichert, geheizt wird über eine moderne Pelletanlage, die man auch mit normalem Kaminholz betreiben kann.

Das Haupthaus:
- große, nach Süden ausgerichtete Terrasse / Veranda
- Vom Eingangsbereich mit der restaurierten Originaltür aus dem vorherigen Jahrhundert gelangt man in die liebevoll gestaltete Küche
- links befindet sich das Wohnzimmer mit einem Specksteinofen
- durch den Flur rechts gelangt man in das große Badezimmer und am Ende des Flurs dann
- in ein Schlafzimmer

Das Gästehaus:
- verfügt über ein komplettes, kleines Apartment
- mit Schlafzimmer
- Küchenzeile
- Badezimmer
- nebenan dann eine große Garage mit Werkstatt
- und dahinter der Technikraum / Hauswirtschaftsraum

Alles in allem ein absolut stimmiges Gesamtensemble zu einem fairen Preis, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Frischwasser, Abwasser, Strom, Internet, Gas möglich

- 10 km nach Marcali mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus etc.
- 20 km zum Balaton
- 170 km nach Budapest

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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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