Fehértó: (AAAB) Landhaus in Ungarn zu verkaufen

Landhaus

1

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

1

1

ja

Teilmöbliert

Zentralheizung

Gas

Paradies für Naturliebhaber!

In gepflegtem, kleinen Dorf (ca. 400 Einwohner). Rentnerparadies: Rentner zahlen keine Steuern!

Stilvolles Objekt, ca. 85 qm, aufgeteilt in

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Essplatz
- Entrée
- Abstellraum

außerdem ein kleiner angebauter Werkstattraum und ein Dachboden. Autoabstellplatz, zwei Nebengebäude für Gartengeräte etc. sowie ein grosser Teich (ca. 4 x 10 m). Eine gedeckte Terrasse (ca. 15 qm) sowie ein kleiner Sitzplatz und ein seitlicher Arkadengang gehören ebenfalls dazu. Das Haus steht auf einem ca. 1'100 qm grossen, komplett eingezäunten Grundstück.

Zwischen Essplatz und Küche befindet sich ein grosser, gemütlicher Kachelofen der rundherum mit einer Ofenbank versehen ist. Das Haus ist aussen auf zwei Seiten mit Holz verkleidet. Die Böden in Eingang und Badezimmer sind gefliest, im Schlafzimmer liegt Laminat und in den anderen Räumen Parkett. Die Mauern sind trocken und das Dach dicht. Das Haus wurde im Jahre 2000 komplett renoviert und kann nach Bedarf beliebig vergrössert werden.

Vor 3 Jahren wurde eine neue Küche eingebaut. Daneben ist ein Gasherd und ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach vorhanden sowie ein Anschluss für einen Geschirrspüler. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt (Zentralheizung) und im Badezimmer befindet sich zusätzlich ein grosser Elektro-Boiler. Das Bad ist mit Badewanne, Lavabo, Bidet, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgerüstet. WLAN und Sat-TV vorhanden.

Das Haus hat zwei Eingänge (beides Doppeltüren), einen davon im Schlafzimmer mit Ausgang auf die gedeckte Terrasse, sowie einen Arkadengang zwischen den beiden Eingängen.

Im ungespritzten Garten befinden sich viele Blumenbeete, im Teich findet man Frösche, Ringelnattern und Käfer. Zum Blumengießen steht ein Brunnen zur Verfügung (Regenwasser vom Dach).

Im Haus gibt es praktisch keinen Renovierungsstau, ausser evtl. die Wände teilweise neu streichen und einige Dübellöcher verspachteln. Einfach einziehen und wohnen!

Frischwasser der Gemeinde Qualität "B"
Sickergrube
Stromanschluss
Gasanschluss
Internet
Brunnen

Fehértó (deutsch Weißensee) ist eine ungarische Gemeinde im Kreis Győr (27 km östlich) im Komitat Győr-Moson-Sopron.

Sehr ruhige Ortsrandlage (kein Durchgangsverkehr) mitten im Naturschutzgebiet Hansag, das auch über einen kleinen See verfügt, den man nach einem ca. 20-minütigen Spaziergang erreicht und bei dem man im Herbst die Hirschbrunft beobachten kann. Nachbarn (aus Deutschland) gibt es nur auf einer Seite. Im Dorf wohnen einige deutsche und österreichische Familien. Einkaufen können sie in drei kleinen Dorfläden, ausserdem finden sie eine kleine Kneipe, eine Friseuse, eine Schule (im Nachbardorf gibt es eine Waldorf-Schule), einen Angelsee und einen Sportplatz; nächste Therme in Csorna.

Grössere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 15 Min. Entfernung in Csorna (Lidl, Tesco, Penny, Spar etc.) sowie in Györ und Mosonmagyarovar (zus. Obi, Praktiker, Aldi, Jysk, Fressnapf etc.) die in ca. 25 Min. erreicht werden können. Wien ist ca. 1,5 h entfernt, der Neusiedlersee ca. 40-45 Minuten, Sopron über die neue Schnellstrasse ca. 1 Stunde.

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Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Details ⇒ ⇒ ⇒

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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