Árpás: (AACB) Gemütlich renoviertes Landhaus in Ungarn mit großem Obstgarten

Landhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MWSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

1

1

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Zum Verkauf steht ein gemütliches Landhaus in Ungarn mit großem Obstgarten, netten Nachbarn und in der Nähe zu Wien und Thermalbädern in Györ und Papa.

Grundstücksfläche ca. 3.108 m2 - aufgeteilt in 2 Parzellen: Jede Parzelle ist ca. 1.554 m2 groß. Auf eine Parzelle befinden sich das Haus und Nebengebäude und auf der zweiten Parzelle kann man noch ein Einfamilienhaus bauen!

Alles, was Sie brauchen, ist da!
Friedliche Nachbarschaft! Ruhelage!
ca. 28 km zu den Thermen in Győr oder Papa!
Gute Verkehrsanbindung von und nach Wien mit dem Auto!

3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 geräumiger Vorraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, auch eine Waschmaschine und ein Badezimmerschrank befindet sich in der Nasszelle.
Vorteil: guter Wasserdruck im Haus, weil ein Wasserturm in der Nähe des Hauses steht (ca. 800 m entfernt).

Beheizt wird mit einer Kombigastherme. Schornsteinanschlüsse auch für Öfen oder Kachelöfen sind vorhanden.
Auf dem Grundstück gibt es auch eine überdachte Terrasse zum Grillen und einen freistehenden Abstellraum.

Für die Gartenbewässerung gibt es auch einen Brunnen!
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich viele Obstbäume, Weintraubenstöcke, Himbeeren, Nussbäume, 3 Edelkastanien und mehrere Haselnusssträucher!
Also - Koffer packen und einziehen!

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Das komplette Expose finden Sie hier:
Das Objekt befindet sich in Ungarn:
Alle Details auf: https://www.immocenter-ungarn.com/

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Details ⇒ ⇒ ⇒

Frischwasser der Gemeinde Qualität "B"
Kanal
Brunnen
Stromanschluss
Gasanschluss
Internet möglich, ⇒ ⇒ ⇒

Gute Verkehrsanbindung nach Wien - ca. 1 Stunde und 40 Minuten!

Das Dorf Árpás liegt im Nordwesten Ungarns, am Fluss Rába , etwa 30 km von Győr entfernt. Die Árpás-Brücke ist ein wichtiger Übergangspunkt auf der Raab

im Dorf Árpás gibt es einen kleinen Lebensmittelgeschäft, wenn man vom Haus 8 km ins Nachbardorf fährt, gibt es verschiedene Lebensmittelläden, italienisches Restaurant, Café, Konditorei, Eisgeschäft, Apotheke, Friseur und andere Geschäfte.
Etwa 2 km vom Haus entfernt befindet sich der Fluss Rába, wo man angeln und schwimmen kann.

Bei der Volkszählung 2011 identifizierten sich 96,5 % der Einwohner als Ungarn, 0,4 % als Zigeuner, 1,9 % als Deutsche und 0,4 % als Rumänen

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Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Details ⇒ ⇒ ⇒

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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