Galambok: (ABAC) Sehr ruhig gelegenes Ferien-Landhaus Nähe Angelsee

Ferienhaus

2

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

1

ja

teil unterkellert

Bus, ruhige Gegend, Wald

ja

Fernblick

2015

einfach

1988

Dielen, Fliesen

Ofenheizung

Holz

Ein Ferienhaus im Grünen – in der Natur – ruhig und fernab der Hektik- und doch nicht Alleine !

Nachbarn, auch deutschsprachig, vorhanden. Der Ort Galambok liegt sehr zentral.
Dieses Ferienhaus ist ideal für Menschen, die die Ruhe, Natur und Idylle lieben, die gerne weg vom Stress zuhause sind, die gerne im Garten arbeiten und am Haus "werkeln".

Thermalbad-Nutzer haben den Vorteil eines Termalbades in 4 km Entfernung, auch gut zu Rad erreichbar.
Fischer können den See unterhalb des Hauses befischen, aber auch den Kis-Balaton, der nur wenige Kilometer entfernt ist. Ausserdem den nahen Plattensee.

Das Haus ist ca. Baujahr 1988 Ziegelbauweise und wurde 1996 ausgebaut und modernisiert.
Es ist ein Haus von einer Grundfläche ca. 50qm im Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, welcher komplett offen ist und nach Osten und Westen je eine Fensterquelle aufweist.
Terrasse ungefähr 30 qm, überdacht.

Im EG Küchenzeile, Kachelofen, Wohn-Essraum (ein Raum), Badezimmer abgeschlossen mit Boiler und Badewanne.
OG alles offen, Holzdecken, Holzbalken. Südseite grosses Fenster.

Da dieses Haus vom Vorbesitzer als Pince/Wochenendhaus genutzt wurde, hat es einen kleinen Kellerraum mit Vorraum.

Das Grundstück umfasst ca. 1200 qm mit Baumbestand. Lage am Hang.

Der Ort liegt sehr zentral im Zala-Gebiet, das Haus sehr ruhig mitten im Grünen.
Trotz dieser aussergewöhnlichen Lage am Ortsrand ist man in einem Ort, alles gut erreichbar und hat trotzdem eine angenehme Entfernung zum nächsten Nachbarn.
Das Haus liegt nicht, wie üblich, dicht auf dicht an der Strassenzeile am nächsten Nachbarn.

In 150 m Entfernung liegt unterhalb des Hauses eine Anglersee, sowie ein Restaurant.
Das Grundstück ist in leichter Hanglage, sodaß mit Rasenmäher leicht gemäht werden kann.
Idyllisch, ruhig, viel Natur. Für all jene, die Ruhe und Natur lieben.
Hier kann man es aushalten - fern vom Stress und der Hektik.

Strom möglich
Frischwasser liegt an
Abwasser liegt an
Internet möglich

Das Thermalbad Zalakaros liegt in unmittelbarer Nähe (4km), ebenso der Kis-Balaton
Der Ort Nagykanisza ist in 15 km Entfernung. Restaurants sind in der Umgebung vorhanden.
Einkaufsgeschäfte, Arzt, Campingplatz, Thermalbad – alles in unmittelbarer Nähe.

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Deutschen-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis > 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis < 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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