(AAA) Landhaus am Balaton mit Panoramablick für zwei Generationen
FB6009 • Haus Kauf • 110 m² • 4 Zimmer
Kaufpreis 389.000 € 3.536,36 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
In Alsóörs steht ein sonniges, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Panoramablick für zwei Generationen zum Verkauf.Das Haus mit 110 m² Wohnfläche befindet sich in Wassernähe (300 m vom Strand entfernt) und verfügt über einen separaten Eingang. Es eignet sich ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung.
Die obere Wohnung (70 m²) besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und Speisekammer.
Die untere Wohnung (40 m²) verfügt über Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, separates WC und Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss bietet eine große, gepflasterte Terrasse, das Obergeschoss einen Balkon. Der Garten ist mit gepflegten Blumen, Sträuchern und Rasenflächen ausgestattet.
Die Bewässerung erfolgt über einen Bohrbrunnen. Außerdem gibt es einen Geräteschuppen und einen Holzschuppen.
Im Hof befindet sich eine gepflasterte Auffahrt für zwei Autos, eines davon überdacht, mit einem automatischen Schiebetor inklusive Toröffner und Gegensprechanlage.
Die Stützmauer aus rotem Sandstein verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre.
Das Haus hat ein Flachdach und ist gut isoliert. Es verfügt über Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, eine Mehrpunkt-Eingangstür und eine 10 cm dicke Dämmung an den Hauswänden.
Die Wasser- und Elektroleitungen wurden vor 10 Jahren erneuert. Im Winter bietet das Wohnzimmer im Obergeschoss einen teilweisen Panoramablick auf den See.
Ausstattung
KOmplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 140 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8226 Alsóörs
In der Nähe befindet sich ein Segelhafen, ein Radweg verläuft direkt vor dem Haus. Bushaltestelle und Bahnhof sind 500 m entfernt. Schule, Kindergarten, Sporthalle und Fußballplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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